| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
|---|
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.013,43 €/m² |
| Comisión | 0 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad, alquilado y bien distribuido, se encuentra en la primera planta de una moderna residencia para personas mayores construida en 2016, en el popular barrio de Mittelbuchen, en Hanau. El cuidado complejo residencial cuenta en total con 23 apartamentos en propiedad sin barreras y ofrece un entorno tranquilo y adaptado a las necesidades de las personas mayores. Naturalmente, todas las plantas son fácilmente accesibles mediante ascensor.
El edificio fue construido conforme al estándar KfW-Effizienzhaus-70 y dispone de una protección térmica mejorada, ventanas con triple acristalamiento y un moderno suministro de calefacción y electricidad mediante una unidad de cogeneración. Esto garantiza una eficiencia energética acorde con los tiempos y unas condiciones atractivas a largo plazo.
Una amplia sala comunitaria con terraza exterior en la planta baja sirve como punto de encuentro muy apreciado por residentes e invitados. Además, existe la posibilidad de recibir asistencia de Johanniter-Unfall-Hilfe e. V., lo que incrementa aún más el atractivo del complejo residencial, especialmente para las personas mayores.
El apartamento se vende con el contrato de arrendamiento vigente y no rescindido, por lo que ofrece ingresos por alquiler inmediatos. El alquiler neto actual, sin gastos adicionales, asciende a 5.508,- EUR anuales. Existe potencial de ajuste, ya que no se ha aplicado ningún aumento del alquiler desde 2015.
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