| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Superficie del pavimento | 6 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.013,43 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà, ben distribuito e attualmente locato, si trova al 1° piano di un moderno complesso residenziale per anziani costruito nel 2016, nell’apprezzato quartiere Mittelbuchen di Hanau. Il complesso, ben tenuto, comprende complessivamente 23 appartamenti di proprietà privi di barriere architettoniche e offre un ambiente abitativo tranquillo e adatto agli anziani. Tutti i piani sono naturalmente comodamente raggiungibili tramite ascensore.
L’edificio è stato costruito secondo lo standard KfW-Effizienzhaus-70 e dispone di una maggiore protezione termica, finestre con triplo vetro e un moderno approvvigionamento di calore ed energia elettrica tramite impianto di cogenerazione (BHKW). Ciò garantisce un’efficienza energetica al passo con i tempi e condizioni quadro interessanti a lungo termine.
Un’ampia sala comune con terrazza esterna al piano terra funge da apprezzato punto d’incontro per residenti e ospiti. È inoltre possibile usufruire dell’assistenza della Johanniter-Unfall-Hilfe e. V., il che accresce ulteriormente l’attrattiva del complesso residenziale, in particolare per gli anziani.
L’appartamento viene venduto includendo il rapporto di locazione esistente e non disdetto, offrendo quindi entrate locative immediate. L’attuale canone netto escluso spese ammonta a 5.508,- EUR all’anno. Esiste un potenziale di adeguamento, poiché dal 2015 non è stato effettuato alcun aumento del canone.
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189.000 € TOP Rendita 5 % abbinata a un’elevata AFA - I SUOI vantaggi a Hanau! SENZA PROVVIGIONE63454 Hanau– Kesselstadt
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