| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Nutzfläche | 6 m² |
|---|
| Kaufpreis | 239.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.013,43 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vermietete und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Seniorenwohnanlage aus dem Jahr 2016 im beliebten Hanauer Stadtteil Mittelbuchen. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 23 barrierefreie Eigentumswohnungen und bietet ein ruhiges sowie seniorengerechtes Wohnumfeld. Sämtliche Ebenen sind selbstverständlich bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Gebäude wurde im KfW-Effizienzhaus-70-Standard errichtet und verfügt über einen erhöhten Wärmeschutz, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne BHKW-Wärme- und Stromversorgung. Dies sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz und langfristig attraktive Rahmenbedingungen.
Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse im Erdgeschoss dient als beliebter Treffpunkt für Bewohner und Gäste. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Betreuung durch die Johanniter-Unfall-Hilfe e. V., was die Attraktivität der Wohnanlage insbesondere für Senioren weiter steigert.
Die Wohnung wird inklusive bestehendem, ungekündigtem Mietverhältnis verkauft und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 5.508,- EUR p. a. Anpassungspotenzial besteht, da seit 2015 keine Mieterhöhung erfolgte.
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