| Superficie de vida aprox. | 202 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 168 m² |
|---|
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.227,72 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial bien cuidado, construido en 1991, se encuentra en pleno casco antiguo de Essen-Kettwig y ofrece a los inversores una interesante oportunidad de inversión.
El inmueble comprende en total tres unidades residenciales, así como otra unidad alquilable en el sótano. La estructura consolidada de los inquilinos y la atractiva ubicación constituyen una base sólida para unos ingresos por alquiler estables.
El edificio dispone de un sótano con superficies de bodega y de uso, una planta baja, una planta superior, una buhardilla y una zona exterior.
La bodega abovedada, protegida como monumento histórico, confiere al inmueble un carácter adicional y subraya el encanto histórico de la casa.
El actual edificio residencial se construyó en los años 1990 y 1991 sobre la bodega abovedada histórica conservada y no está protegido como monumento histórico.
El estilo constructivo clásico y la distribución bien concebida permiten diversas posibilidades de uso y hacen que el inmueble resulte atractivo tanto para inversores orientados al largo plazo como para propietarios que desean mantenerlo en cartera.
Cabe destacar especialmente la atractiva ubicación del inmueble. El entorno se caracteriza por una agradable atmósfera residencial, una buena infraestructura y distancias cortas a comercios, restaurantes, médicos y medios de transporte público. La proximidad al Ruhr y al casco antiguo histórico de Essen-Kettwig contribuye adicionalmente a una elevada calidad residencial y de vida. La acertada combinación de infraestructura urbana y entorno cercano a la naturaleza hace que la ubicación sea especialmente popular entre los inquilinos.
La ubicación solicitada, el tamaño manejable del inmueble y la estructura consolidada de la casa crean condiciones atractivas para una evolución sostenible del valor.
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