| Surface habitable environ. | 202 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 168 m² |
|---|
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 227,72 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1991 est situé au cœur de la vieille ville d’Essen-Kettwig et offre aux investisseurs une opportunité d’investissement intéressante.
Le bien comprend au total trois logements ainsi qu’une unité locative supplémentaire au sous-sol. La structure locative établie et l’emplacement attractif constituent une base solide pour des revenus locatifs stables.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol avec des caves et des surfaces annexes, d’un rez-de-chaussée, d’un étage, de combles ainsi que d’un espace extérieur.
La cave voûtée classée monument historique confère au bien un caractère supplémentaire et souligne le charme historique de la maison.
Le bâtiment résidentiel actuel a été construit en 1990 et 1991 sur la cave voûtée historiquement conservée et n’est lui-même pas classé monument historique.
Le mode de construction classique et la répartition bien pensée permettent diverses possibilités d’utilisation et rendent le bien attractif tant pour les investisseurs orientés vers le long terme que pour les propriétaires conservant leur patrimoine.
L’emplacement attractif du bien mérite une mention particulière. Le quartier se distingue par une atmosphère résidentielle agréable, une bonne infrastructure et de courtes distances vers les commerces, les restaurants, les médecins ainsi que les transports publics. La proximité de la Ruhr et de la vieille ville historique d’Essen-Kettwig contribue également à une qualité de vie élevée. L’alliance réussie entre infrastructure urbaine et environnement proche de la nature rend l’emplacement particulièrement apprécié des locataires.
L’emplacement recherché, la taille maîtrisée du bien ainsi que la structure établie de la maison créent des conditions attractives pour une valorisation durable.
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