| Superficie di soggiorno ca. | 202 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 168 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.227,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato edificio plurifamiliare del 1991 si trova nel pieno centro storico di Essen-Kettwig e offre agli investitori una interessante opportunità di investimento.
L'immobile comprende in totale tre unità abitative oltre a un'ulteriore unità in locazione nel seminterrato. La consolidata struttura degli inquilini e l'attraente posizione creano una solida base per entrate da locazione stabili.
L'edificio dispone di un piano interrato con locali di cantina e superfici accessorie, un piano terra, un piano superiore, un sottotetto e un'area esterna.
La cantina a volta sottoposta a tutela monumentale conferisce all'immobile un ulteriore carattere e sottolinea il fascino storico della casa.
L'attuale edificio residenziale è stato costruito negli anni 1990 e 1991 sulla storica cantina a volta conservata e non è esso stesso soggetto a tutela monumentale.
La costruzione classica e la distribuzione ben studiata consentono molteplici possibilità di utilizzo e rendono l'oggetto interessante sia per investitori orientati al lungo termine sia per detentori di patrimonio immobiliare.
Particolarmente degna di nota è l'attraente posizione dell'immobile. L'ambiente circostante si distingue per una piacevole atmosfera abitativa, una buona infrastruttura e brevi distanze da negozi, ristoranti, medici e mezzi pubblici. La vicinanza alla Ruhr e al centro storico di Essen-Kettwig contribuisce inoltre a un'elevata qualità abitativa e di vita. La riuscita combinazione tra infrastruttura urbana e contesto a contatto con la natura rende la zona particolarmente apprezzata dagli inquilini.
La posizione ricercata, le dimensioni contenute dell'oggetto e la struttura consolidata della casa creano presupposti attraenti per uno sviluppo sostenibile del valore.
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