Published on 17/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 79 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,531.65 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
INVERSIÓN DE CAPITAL EN LEONRODPLATZ
Esta vivienda en propiedad de 3 habitaciones, bien conservada, con aprox. 79 m² de superficie habitable, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial construido en 1961. El edificio, con un total de 45 viviendas, está situado al sur del recinto olímpico, en las inmediaciones de la Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich.
La comunidad de propietarios comprende en total aprox. 470 viviendas, aprox. 280 garajes/plazas de aparcamiento y varias unidades comerciales.
La vivienda ofrece una luminosa zona de entrada, un amplio salón-comedor con balcón orientado al sur contiguo, además de dos habitaciones adicionales y un aseo separado. Debido a su ubicación y a su práctica distribución, el inmueble es especialmente adecuado a medio plazo para alquilarlo como vivienda compartida.
Un trastero propio en el sótano completa la oferta.
El inmueble se vende como inversión de capital, con un derecho de usufructo vitalicio inscrito a favor de los propietarios. De este modo, adquirirá el inmueble a un precio de compra considerablemente reducido.
Los propietarios continuarán viviendo en el inmueble y asumirán los costes de mantenimiento. Los propietarios tienen 76 (ella) y 78 (él) años.
El valor de mercado actual del inmueble asciende a 570.000,- €.
El precio de compra del inmueble asciende a 279.000,-€.
Señalamos que se trata de una inversión de capital. El inmueble se vende sobre la base de un derecho de usufructo y su uso propio solo será posible en un momento posterior.
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