Published on 17/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 79 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,531.65 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
INVESTIMENTO DI CAPITALE IN LEONRODPLATZ
Questo ben tenuto appartamento di 3 locali al piano, con ca. 79 m² di superficie abitabile, si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1961. L'edificio con complessivamente 45 unità abitative si trova a sud dell'area olimpica, nelle immediate vicinanze della Hochschule München.
La comunità condominiale comprende complessivamente ca. 470 unità abitative, ca. 280 garage/posti auto e diverse unità commerciali.
L'appartamento offre un luminoso ingresso, un ampio soggiorno e zona pranzo con balcone esposto a sud adiacente, oltre a due ulteriori camere e un WC separato. Grazie alla posizione e alla pratica disposizione degli ambienti, l'immobile si presta molto bene in prospettiva all'affitto come appartamento condiviso.
Una cantina privata completa l'offerta.
L'immobile viene venduto come investimento di capitale, con un diritto di usufrutto vitalizio intestato ai proprietari. In questo modo acquistate l'immobile a un prezzo di acquisto notevolmente ridotto.
I proprietari continuano ad abitare l'immobile e sostengono le spese di manutenzione. I proprietari hanno 76 (lei) e 78 (lui) anni.
Il valore di mercato attuale dell'immobile ammonta a 570.000,- €.
Il prezzo di acquisto dell'immobile ammonta a 279.000,-€.
Precisiamo che si tratta di un investimento di capitale. L'oggetto viene venduto sulla base dell'usufrutto e un utilizzo personale sarà possibile solo in un momento successivo.
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