| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 41 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 41 m² |
|---|
| Precio de compra | 139.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.437,35 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072687
Este apartamento de 1 habitación alquilado, con aprox. 40,7 m² de superficie habitable, ofrece a los inversores una interesante oportunidad de invertir en una propiedad residencial ya alquilada, con ingresos por alquiler atractivos y continuos, así como una inquilina fiable. El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila de Schönfließ y destaca especialmente por su distribución funcional, el amplio balcón y la plaza de garaje subterráneo correspondiente.
600 € de alquiler mensual neto en frío, incluida la plaza de garaje subterráneo. Alquiler neto anual en frío de 7.200 €. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 258,40 € € Para los inversores, el contrato de arrendamiento existente ofrece la ventaja de que el apartamento ya está alquilado y, por tanto, puede generar ingresos por alquiler desde el principio.
Tanto el equipamiento como la distribución hacen que el apartamento resulte interesante para un alquiler a largo plazo. La amplia y luminosa zona de estar y dormitorio ofrece espacio suficiente para un mobiliario agradable y limita directamente con la cocina independiente. La separación espacial entre la zona de estar y la cocina garantiza una distribución práctica y bien aprovechable. El amplio balcón contiguo constituye un atractivo adicional y mejora la calidad de vida.
La zona de entrada dispone de un pasillo con espacio suficiente para un armario ropero y espacio de almacenamiento adicional. El cuarto de baño está equipado con una bañera y presenta un diseño funcional. La oferta se completa con un trastero propio en el sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. Otra ventaja para los inquilinos y, por tanto, también para el inversor, es la plaza para vehículo en el garaje subterráneo, sobre la que existe un derecho de uso exclusivo.
La ubicación en Schönfließ ofrece un entorno residencial tranquilo y verde, al tiempo que cuenta con buenas conexiones con los alrededores de Berlín. La combinación de un entorno cercano a la naturaleza, buena accesibilidad y proximidad a Berlín favorece el alquiler sostenible de la propiedad.
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