| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 41 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 41 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 139.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.437,35 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072687
Questo appartamento con 1 camera, già affittato, con una superficie abitabile di circa 40,7 m², offre agli investitori un’interessante opportunità di investire in un immobile residenziale già locato, con un canone d’affitto corrente interessante e un’inquilina affidabile. L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla a Schönfließ e convince in particolare per la distribuzione funzionale degli spazi, l’ampio balcone e il posto auto in garage sotterraneo di pertinenza.
600 € di canone mensile netto, incl. posto auto in garage sotterraneo. Canone annuo netto di 7.200 €. Le spese condominiali mensili ammontano a 258,40 € € Per gli investitori, il rapporto di locazione esistente offre il vantaggio che l’appartamento è già affittato e consente quindi di ottenere entrate locative correnti fin dall’inizio.
Anche le dotazioni e la planimetria rendono l’appartamento interessante per una locazione a lungo termine. L’ampia e luminosa zona giorno e notte offre spazio sufficiente per un arredamento piacevole e confina direttamente con la cucina separata. La separazione tra la zona giorno e la cucina garantisce una planimetria pratica e ben sfruttabile. L’ampio balcone adiacente rappresenta un ulteriore punto di forza e aumenta la qualità abitativa.
L’ingresso dispone di un corridoio con spazio sufficiente per un guardaroba e ulteriore spazio di ripostiglio. Il bagno è dotato di vasca e progettato in modo funzionale. L’offerta è completata da una cantina privata, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un ulteriore vantaggio per gli inquilini e quindi anche per l’investitore è il posto auto nel garage sotterraneo, per il quale sussiste un diritto di uso esclusivo.
La posizione a Schönfließ offre un contesto residenziale tranquillo e verde, oltre a buoni collegamenti con l’area circostante di Berlino. La combinazione di ambiente vicino alla natura, buona accessibilità e vicinanza a Berlino favorisce la locabilità sostenibile dell’immobile.
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