| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 41 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 41 m² |
|---|
| Prix d'achat | 139.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 437,35 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072687
Cet appartement 1 pièce loué, d’environ 40,7 m² de surface habitable, offre aux investisseurs une possibilité intéressante d’investir dans un bien résidentiel déjà loué, avec un loyer courant attractif et une locataire fiable. L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme à Schönfließ et séduit notamment par sa répartition fonctionnelle des pièces, son grand balcon ainsi que sa place de parking attitrée en garage souterrain.
600 € de loyer mensuel hors charges, place de parking en garage souterrain incluse. Loyer annuel net hors charges de 7 200 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 258,40 € € Pour les investisseurs, le contrat de location existant présente l’avantage que l’appartement est déjà loué et permet ainsi de percevoir des revenus locatifs dès le début.
L’équipement et le plan rendent également l’appartement intéressant pour une location à long terme. Le séjour et espace nuit spacieux et lumineux offre suffisamment de place pour un aménagement agréable et jouxte directement la cuisine séparée. La séparation entre l’espace de vie et la cuisine assure un plan pratique et fonctionnel. Le grand balcon attenant constitue un atout supplémentaire et améliore la qualité de vie.
L’entrée comprend un couloir offrant suffisamment de place pour un vestiaire ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains est équipée d’une baignoire et aménagée de manière fonctionnelle. L’offre est complétée par une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Un autre avantage pour les locataires, et donc également pour l’investisseur, est la place de stationnement dans le garage souterrain, assortie d’un droit d’usage exclusif.
La situation à Schönfließ offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une bonne desserte vers la périphérie de Berlin. La combinaison d’un cadre naturel, d’une bonne accessibilité et de la proximité de Berlin favorise la location durable du bien.
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