Wohnzimmer
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Terrasse
Diele
Küche
Gäste-WC
Dusche und Waschmaschine
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna zona de estar luminosa, cálido parquet y un agradable espacio al aire libre: este apartamento en planta baja recién renovado en Kahl ofrece un acogedor hogar con aprox. 62 m² de superficie habitable.
El corazón de la vivienda es la agradable zona de estar y comedor.
Las ventanas de suelo a techo dejan entrar mucha luz natural y ofrecen vistas a la vegetación. Aquí hay espacio para pasar veladas acogedoras en el sofá, compartir comidas y conversar con amigos. El suelo de parquet recién lijado y barnizado aporta calidez a las estancias, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza un confort agradable.
Desde el salón se accede directamente a la terraza cubierta. Ya sea para tomar un café por la mañana o disfrutar de un momento de relax al terminar la jornada.
Aquí podrá olvidarse de la rutina diaria por un rato.
El dormitorio ofrece una comodidad especial: tiene un baño directamente conectado, su propio baño en suite. La distribución bien pensada se completa con otro baño independiente con ducha y espacio para la lavadora. Además, hay un aseo de invitados.
La cocina independiente ofrece un ambiente agradable para cocinar y espacio para una pequeña zona de desayuno. Las paredes claras y el buen estado general facilitan imaginar el apartamento como su propio hogar y personalizarlo.
Un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. La plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo se ofrece por 15.000 € adicionales.
El complejo residencial fue construido en su momento por la promotora Schleunung.
Conozca el apartamento en una visita y descubra cómo podría ser su vida aquí. Espero su mensaje.
- Apartamento con terraza recién renovado, con aprox. 62 m² de superficie habitable
- Ambiente residencial moderno y cuidado
- Ventanas de suelo a techo
- Suelo de parquet recién lijado y barnizado
- Calefacción por suelo radiante
- Terraza cubierta
- Dormitorio con baño en suite
- Baño adicional con ducha y espacio para la lavadora
- Aseo de invitados independiente
- Plaza de aparcamiento propia en garaje subterráneo, precio adicional (15.000EUR)
- Trastero en el sótano
- Gastos de comunidad: 370,00EUR (321,77EUR repercutibles 47,83EUR no repercutibles) Más 75,85EUR de aportación al fondo de reserva
- Índice de consumo energético: 141,00 kWh/(m²a)
- La promotora es la empresa Schleunung
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El apartamento se encuentra en Kahl am Main, un atractivo municipio de la zona bávara del Bajo Meno, entre Hanau y Aschaffenburg. Su ubicación combina una vida en contacto con la naturaleza con buenas conexiones con la región Rin-Meno.
Las ciudades de los alrededores son fácilmente accesibles por la cercana A45 y el acceso a la A3. Además, la estación de Kahl am Main ofrece conexiones ferroviarias en dirección a Hanau, Frankfurt y Aschaffenburg, una ventaja especialmente para quienes se desplazan al trabajo.
Las opciones de ocio también hacen que la ubicación resulte atractiva: los lagos de Kahl, los bosques de los alrededores y los carriles bici a lo largo del Meno invitan a relajarse y disfrutar de actividades al aire libre. Ya sean paseos, excursiones en bicicleta o salidas veraniegas junto al agua, el entorno ofrece numerosas posibilidades.
El apartamento se encuentra en el edificio situado al fondo, de los dos que componen un complejo residencial tranquilo, con seis viviendas cada uno.
