Wohnzimmer
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Terrasse
Diele
Küche
Gäste-WC
Dusche und Waschmaschine
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn espace de vie lumineux, un parquet chaleureux et un bel espace extérieur : cet appartement en rez-de-chaussée fraîchement rénové à Kahl offre un cadre accueillant sur env. 62 m² de surface habitable.
La pièce maîtresse est le séjour-salle à manger convivial.
Les fenêtres allant jusqu’au sol laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la verdure. Vous pourrez y passer des soirées confortablement installé sur le canapé, partager des repas et discuter avec des amis. Le parquet fraîchement poncé et reverni confère aux pièces une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol assure un confort agréable.
Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse couverte. Pour prendre un café le matin ou profiter d’un moment de détente après le travail.
Vous pourrez ici laisser le quotidien derrière vous le temps d’un instant.
La chambre offre un confort tout particulier : une salle de bains y est directement attenante – votre propre salle de bains en suite. Une autre salle d’eau séparée avec douche et un emplacement pour la machine à laver complètent l’agencement bien pensé. Des toilettes séparées pour les invités sont également à disposition.
La cuisine séparée offre un cadre convivial pour cuisiner ainsi qu’un espace pour un petit coin petit-déjeuner. Les murs clairs et l’ensemble bien entretenu permettent facilement de se projeter dans cet appartement comme chez soi et de le personnaliser.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. La place de parking privative en garage souterrain est proposée en supplément au prix de 15.000 €.
La résidence a été construite à l’époque par le promoteur Schleunung.
Venez découvrir l’appartement lors d’une visite et imaginez ce que pourrait être votre vie ici. Je me réjouis de recevoir votre message.
- Appartement avec terrasse fraîchement rénové, env. 62 m² de surface habitable
- Cadre de vie moderne et bien entretenu
- Fenêtres allant jusqu’au sol
- Parquet fraîchement poncé et reverni
- Chauffage au sol
- Terrasse couverte
- Chambre avec salle de bains en suite
- Salle d’eau supplémentaire avec douche et emplacement pour la machine à laver
- Toilettes séparées pour les invités
- Place de parking privative en garage souterrain en supplément (15.000EUR)
- Cave privative
- Charges de copropriété : 370,00EUR (321,77EUR récupérables, 47,83EUR non récupérables) auxquels s’ajoutent 75,85EUR de contribution au fonds de réserve
- Indice de consommation énergétique : 141,00 kWh/(m²a)
- Le promoteur est la société Schleunung
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Kahl am Main, une commune attrayante située dans la Basse-Franconie bavaroise, entre Hanau et Aschaffenburg. Son emplacement allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne desserte de la région Rhin-Main.
L’A45, toute proche, et la liaison avec l’A3 permettent de rejoindre facilement les villes environnantes. La gare de Kahl am Main propose également des liaisons ferroviaires en direction de Hanau, Francfort et Aschaffenburg, un avantage notamment pour les personnes qui font la navette domicile-travail.
Les possibilités de loisirs contribuent aussi à l’attrait du site : les lacs de Kahl, les forêts environnantes et les pistes cyclables le long du Main invitent à se détendre et à pratiquer des activités en plein air. Promenades, balades à vélo ou excursions estivales au bord de l’eau : les environs offrent de nombreuses possibilités.
L’appartement se trouve dans le bâtiment situé à l’arrière, au sein d’un ensemble résidentiel à taille humaine composé de deux bâtiments comptant chacun six logements.
