Wohnzimmer
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Terrasse
Diele
Küche
Gäste-WC
Dusche und Waschmaschine
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn soggiorno luminoso, parquet caldo e un piacevole spazio all’aperto: questo appartamento al piano terra appena ristrutturato a Kahl offre una casa accogliente con circa 62 m² di superficie abitabile.
Il cuore dell’appartamento è la luminosa zona giorno e pranzo.
Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista sul verde. Qui c’è spazio per trascorrere piacevoli serate sul divano, condividere i pasti e conversare con gli amici. Il parquet appena levigato e nuovamente sigillato conferisce agli ambienti un’atmosfera calda, mentre il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole comfort.
Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta. Per un caffè al mattino o un momento di relax dopo il lavoro.
Qui è meraviglioso lasciarsi alle spalle la routine quotidiana per un po’.
La camera da letto offre un comfort particolarmente piacevole: il bagno è direttamente adiacente, il vostro bagno en suite. Un ulteriore bagno con doccia separato e uno spazio per la lavatrice completano la disposizione ben studiata. È inoltre disponibile un WC per gli ospiti.
La cucina separata offre un ambiente accogliente per cucinare e spazio per una piccola zona colazione. Le pareti chiare e l’aspetto curato nel suo insieme rendono facile immaginare l’appartamento come la propria casa e personalizzarlo.
Una cantina di pertinenza offre ulteriore spazio di deposito. Il posto auto privato nel garage sotterraneo è proposto a un costo aggiuntivo di 15.000 €.
Il complesso residenziale è stato costruito all’epoca dall’impresa Schleunung.
Scoprite l’appartamento durante una visita e immaginate come potrebbe essere la vostra vita qui. Attendo con piacere un vostro messaggio.
- Appartamento con terrazza appena ristrutturato, con circa 62 m² di superficie abitabile
- Ambiente abitativo moderno e curato
- Finestre a tutta altezza
- Parquet appena levigato e nuovamente sigillato
- Riscaldamento a pavimento
- Terrazza coperta
- Camera da letto con bagno en suite
- Ulteriore bagno con doccia e spazio per la lavatrice
- WC separato per gli ospiti
- Posto auto privato nel garage sotterraneo, con supplemento (15.000EUR)
- Cantina di pertinenza
- Spese condominiali: 370,00EUR (321,77EUR ripartibili 47,83EUR non ripartibili) Più 75,85EUR di accantonamento al fondo di riserva
- Indice di consumo energetico 141,00 kWh/(m²a)
- Impresa costruttrice: Schleunung
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Kahl am Main, un’attraente località della Bassa Franconia bavarese, tra Hanau e Aschaffenburg. La posizione coniuga una vita a contatto con la natura con buoni collegamenti con l’area del Reno-Meno.
Grazie alla vicina A45 e al raccordo con la A3, le città circostanti sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Kahl am Main offre inoltre collegamenti in direzione di Hanau, Francoforte e Aschaffenburg: un vantaggio soprattutto per i pendolari.
Anche le possibilità di svago rendono interessante la zona: i laghi di Kahl, i boschi circostanti e le piste ciclabili lungo il Meno invitano a rilassarsi e a fare attività all’aperto. Passeggiate, gite in bicicletta o escursioni estive in riva all’acqua: i dintorni offrono molteplici opportunità.
L’appartamento si trova nell’edificio più arretrato dei due che compongono un complesso residenziale di dimensioni contenute, con sei unità abitative ciascuno.
