| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 72 m² |
|---|
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.138,82 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1073335
Tres habitaciones, un balcón propio, una ubicación atractiva a las puertas de Bayreuth y la libertad de empezar directamente en su propio hogar.
En la Von-Wrede-Straße, en el popular barrio Donndorf de Eckersdorf, le espera este atractivo piso en propiedad de 3 habitaciones con aprox. 74,34 m² de superficie habitable. La distribución bien pensada, la agradable ubicación en planta baja y la combinación de vivienda cerca de la naturaleza y buena infraestructura lo convierten en un hogar interesante para parejas, solteros y familias pequeñas. Especialmente atractivo: el piso está vacío, completamente despejado y disponible de inmediato para su ocupación.
Vivir con espacio para lo que realmente importa
El corazón lo forma el generoso salón de unos 24 m², con espacio suficiente para acogedoras zonas de estar y comedor. Otras dos habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso como dormitorio, habitación infantil, despacho o habitación de invitados. Una cocina independiente, un amplio vestíbulo y un baño con WC completan la oferta de espacios. El balcón propio invita a pasar horas relajadas al aire libre y amplía el confort de la vivienda de forma agradable.
Detalles prácticos y datos económicos clave
Al piso pertenece una participación propia en el sótano. También hay a disposición lavanderías y secaderos comunitarios. El edificio de viviendas plurifamiliares, construido en 1973, se administra de forma profesional; están previstos servicio de conserjería, limpieza del edificio y servicio de invierno. La caldera de la instalación de calefacción comunitaria se renovó en 2024.
La cuota mensual de comunidad asciende actualmente a 566 €, incluidos el anticipo de gastos de calefacción y el fondo de reserva para mantenimiento. Según el plan económico de septiembre de 2026, está prevista una reducción a 540 € mensuales, sujeta a la adopción del acuerdo. La parte no repercutible asciende, según este plan e incluida la reserva, a unos 94 € mensuales.
Un hogar lleno de posibilidades
Ya sea para uso propio o como inversión de capital: la distribución flexible, la atractiva ubicación cerca de Bayreuth y la disponibilidad inmediata abren múltiples perspectivas.
Un piso con espacio para nuevas ideas y una ventaja decisiva: no espera a sus nuevos propietarios; ya está libre.
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