| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 72 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.138,82 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073335
Tre locali, un balcone privato, una posizione attraente alle porte di Bayreuth e la libertà di entrare subito nelle proprie quattro mura.
In Von-Wrede-Straße, nell’apprezzato quartiere di Donndorf a Eckersdorf, vi attende questo attraente appartamento di proprietà con 3 locali e circa 74,34 m² di superficie abitabile. La distribuzione degli spazi ben studiata, la piacevole posizione al piano terra e la combinazione di vita a contatto con la natura e buona infrastruttura ne fanno una casa interessante per coppie, single e piccole famiglie. Particolarmente attraente: l’appartamento è libero, completamente sgomberato e immediatamente abitabile.
Abitare con spazio per ciò che conta davvero
Il cuore è l’ampia zona giorno di circa 24 m², con spazio sufficiente per accoglienti zone soggiorno e pranzo. Altri due locali offrono molteplici possibilità d’uso come camera da letto, cameretta, studio o camera degli ospiti. Una cucina separata, un ampio ingresso e un bagno con WC completano l’offerta degli spazi. Il balcone privato invita a momenti di relax all’aperto e amplia piacevolmente il comfort abitativo.
Dettagli pratici e dati economici essenziali
All’appartamento appartiene una quota di cantina propria. Sono inoltre disponibili locali comuni per lavaggio e asciugatura. Il condominio, costruito nel 1973, è gestito professionalmente; sono previsti servizio di portineria, pulizia dell’edificio e servizio invernale. La caldaia dell’impianto di riscaldamento condominiale è stata rinnovata nel 2024.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 566 €, inclusi acconto sulle spese di riscaldamento e fondo di manutenzione. Secondo il piano economico del settembre 2026 è prevista una riduzione a 540 € mensili, subordinatamente alla delibera. La quota non ripartibile ammonta, secondo questo piano, fondo incluso, a circa 94 € al mese.
Una casa piena di possibilità
Che sia per uso proprio o come investimento – la distribuzione flessibile degli spazi, la posizione attraente vicino a Bayreuth e la disponibilità immediata aprono molteplici prospettive.
Un appartamento con spazio per nuove idee e un vantaggio decisivo: non aspetta i suoi nuovi proprietari – è già libero.
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