| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 72 m² |
|---|
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 138,82 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d'objet : 1073335
Trois pièces, un balcon privatif, un emplacement attractif aux portes de Bayreuth et la liberté d'emménager directement dans votre propre logement.
Dans la Von-Wrede-Straße, dans le quartier apprécié de Donndorf à Eckersdorf, vous attend cet attrayant appartement en copropriété de 3 pièces d'environ 74,34 m² de surface habitable. La répartition réfléchie des pièces, l'agréable situation au rez-de-chaussée et la combinaison d'un habitat proche de la nature et d'une bonne infrastructure en font un foyer intéressant pour les couples, les célibataires et les petites familles. Particulièrement attractif : l'appartement est vacant, entièrement libéré et immédiatement disponible.
Habiter avec de l'espace pour ce qui compte vraiment
Le cœur du logement est constitué par le généreux espace de vie d'environ 24 m², offrant suffisamment de place pour des zones salon et salle à manger confortables. Deux autres pièces offrent de multiples possibilités d'utilisation comme chambre, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Une cuisine séparée, un hall spacieux ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'offre de pièces. Le balcon privatif invite à des moments de détente en plein air et prolonge agréablement le confort de vie.
Détails pratiques et données économiques essentielles
Un emplacement de cave privatif fait partie de l'appartement. Des buanderies et séchoirs communs sont également à disposition. L'immeuble collectif construit en 1973 est géré de manière professionnelle ; un service de conciergerie, le nettoyage de l'immeuble et le service hivernal sont prévus. La chaudière de l'installation de chauffage collective a été renouvelée en 2024.
Les charges mensuelles s'élèvent actuellement à 566 €, y compris l'acompte sur les frais de chauffage et la provision pour entretien. Selon le plan économique de septembre 2026, une réduction à 540 € par mois est prévue, sous réserve de la décision de l'assemblée. La part non récupérable s'élève, selon ce plan, provisions comprises, à environ 94 € par mois.
Un foyer plein de possibilités
Que ce soit pour une occupation personnelle ou comme placement immobilier – la répartition flexible des pièces, l'emplacement attractif proche de Bayreuth et la disponibilité immédiate ouvrent de multiples perspectives.
Un appartement qui laisse place à de nouvelles idées et présente un avantage décisif : il n'attend pas ses nouveaux propriétaires – il est déjà libre.
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