Außenansicht
Hauseingang
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Bad
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 1983 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 240 m² |
| Precio de compra | 174.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un atractivo piso de propiedad de 2 habitaciones, libre de inquilinos, en la planta baja de una casa adosada bien cuidada con un total de cuatro unidades residenciales, en una ubicación tranquila de Simmerberg, en el Allgäu occidental.
La vivienda dispone de aprox. 53 m² de superficie habitable, así como de una terraza adicional de 11,52 m² (5,76 m² de superficie habitable computable). Un aspecto especialmente destacado es la parcela de aprox. 240 m² de uso exclusivo (derecho especial de uso del jardín), que confiere a la vivienda un carácter casi similar al de una casa y ofrece múltiples posibilidades de diseño individual.
La oferta incluye dos plazas de aparcamiento independientes. Además, existe un potencial adicional para dos a cuatro plazas de aparcamiento más, carports o garajes, un atractivo valor añadido tanto para usuarios propios como para inversores.
La vivienda está actualmente libre de inquilinos y, por tanto, puede ocuparse de inmediato o alquilarse de nuevo. La combinación de jardín propio, parcela generosa y posibilidades de desarrollo convierte esta propiedad en una oportunidad poco frecuente en el apreciado Allgäu.
La vivienda se encuentra en la Stuibenstraße 2a de Simmerberg, un idílico barrio del mercado de Weiler-Simmerberg, en el distrito de Lindau.
La región destaca por su entorno natural en el Allgäu occidental y, al mismo tiempo, ofrece una buena infraestructura con comercios, médicos, farmacias, guardería, escuela primaria y una buena conexión con el transporte público.
La proximidad a Austria, a Suiza y al lago de Constanza hace que la ubicación sea especialmente atractiva. Simmerberg combina una alta calidad de vida, belleza paisajística y buena accesibilidad: ideal para quienes desean vivir cerca de la naturaleza y, aun así, estar bien comunicados.
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El edificio se construyó en 1983 con una sólida construcción maciza y está completamente soterrado. A la vivienda pertenecen un trastero propio en el sótano, así como una sala de calefacción independiente.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gasóleo. Una conexión de fibra óptica recién instalada garantiza un suministro de internet moderno y preparado para el futuro.
La ubicación en planta baja, con terraza y acceso directo al jardín, proporciona una alta calidad residencial y subraya el especial carácter de casa de la vivienda.
