Außenansicht
Hauseingang
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Bad
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 240 m² |
| Prix d'achat | 174.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst proposée à la vente une attrayante copropriété de 2 pièces libre de locataire, située au rez-de-chaussée d'une maison jumelée bien entretenue comprenant au total quatre logements, dans un quartier calme de Simmerberg, dans l'Allgäu occidental.
L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 53 m² ainsi que d'une terrasse supplémentaire de 11,52 m² (5,76 m² de surface habitable imputable). Un atout particulier est le terrain d'environ 240 m² à usage exclusif (droit d'usage spécial du jardin), qui confère à l'appartement un caractère presque comparable à celui d'une maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement individuel.
L'offre comprend deux places de stationnement séparées. Il existe en outre un potentiel supplémentaire pour deux à quatre places de stationnement, carports ou garages supplémentaires – une plus-value attrayante pour les occupants et les investisseurs.
L'appartement est actuellement libre de locataire et peut donc être occupé immédiatement ou reloué. La combinaison d'un jardin privatif, d'un terrain généreux et de possibilités de développement fait de ce bien une opportunité rare dans le populaire Allgäu.
L'appartement se situe au Stuibenstraße 2a à Simmerberg, un quartier idyllique de la commune-marché de Weiler-Simmerberg, dans l'arrondissement de Lindau.
La région séduit par sa situation proche de la nature dans l'Allgäu occidental et offre en même temps une bonne infrastructure avec des commerces, des médecins, des pharmacies, une école maternelle, une école primaire ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun.
La proximité de l'Autriche, de la Suisse et du lac de Constance rend cet emplacement particulièrement attractif. Simmerberg allie une haute qualité de vie, la beauté des paysages et une bonne accessibilité – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en restant bien desservis.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bâtiment a été construit en 1983 en maçonnerie massive solide et est entièrement sous-solé. L'appartement dispose d'une cave propre ainsi que d'un local de chauffage séparé.
Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul. Un raccordement fibre optique récemment installé assure une connexion Internet moderne et pérenne.
La situation au rez-de-chaussée, avec terrasse et accès direct au jardin, crée une grande qualité de vie et souligne le caractère particulier de maison de l'appartement.
