| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 194 m² |
| Baños | 2 |
|---|
| Zona de terreno | 818 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 327 m² |
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.082,47 €/m² |
| Comisión | 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa bifamiliar excepcional: espacio para generaciones
Dos viviendas independientes, jardín orientado al sur, sauna y garaje para tres vehículos: esta cuidada casa bifamiliar en Eitensheim combina una vivienda espaciosa con una ubicación muy tranquila en las afueras y la proximidad a Ingolstadt. Ideal para varias generaciones o una familia numerosa.
La casa se construyó en 1965 y se amplió con un anexo en 1996. En una parcela de aprox. 818 m² ofrece aprox. 194 m² de superficie habitable y aprox. 133 m² de superficie útil en el sótano y el garaje. Ambas viviendas tienen entradas propias a través de la escalera compartida. Cada planta dispone de una cocina amueblada, un baño con bañera y habitaciones de distribución práctica.
Planta baja – aprox. 76 m²:
El salón orientado al sur recibe mucha luz natural. Una estufa sueca proporciona un calor acogedor. Desde el salón y la habitación contigua se accede a la terraza y al jardín. La vivienda se completa con una cocina amueblada, una despensa y un baño con bañera.
Planta superior – aprox. 118 m²:
Cuatro habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso. El alto muro de rodilla y las buhardillas permiten aprovechar bien los espacios. También hay una cocina amueblada con estufa sueca, despensa, armario ropero, baño con bañera y un aseo de invitados independiente.
El desván, que puede acondicionarse, ofrece potencial para crear espacio habitable adicional, sujeto a los requisitos urbanísticos y técnicos. No está incluido en la superficie habitable.
El jardín consolidado orientado al sur invita a jugar, descansar y cultivar. Una caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento. Hacia el oeste se disfruta de vistas a amplios campos.
En el sótano, de aprox. 80 m², hay una sauna y un taller con conexión de corriente trifásica. El garaje, de aprox. 53 m², tiene espacio para tres vehículos; delante hay una plaza de aparcamiento adicional.
Una combinación excepcional de espacio, tranquilidad y potencial de ampliación. ¡Descubra este hogar durante una visita!
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