| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 194 m² |
| Salles de bains | 2 |
|---|
| Zone de terrain | 818 m² |
|---|---|
| Surface utile | 327 m² |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 082,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison bifamiliale rare – de la place pour plusieurs générations
Deux appartements indépendants, jardin au sud, sauna et garage pour trois véhicules : cette maison bifamiliale bien entretenue à Eitensheim allie de généreux espaces de vie à un emplacement très calme en périphérie du village, tout en étant proche d’Ingolstadt. Idéale pour plusieurs générations ou une famille nombreuse.
La maison a été construite en 1965 et agrandie par une extension en 1996. Sur un terrain d’env. 818 m², elle offre env. 194 m² de surface habitable ainsi qu’env. 133 m² de surface utile dans la cave et le garage. Les deux appartements disposent d’entrées indépendantes via la cage d’escalier commune. Chaque étage d’habitation est doté d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains avec baignoire et de pièces bien agencées.
Rez-de-chaussée – env. 76 m² :
Le séjour orienté au sud bénéficie d’une belle lumière naturelle. Un poêle suédois apporte une chaleur agréable. Depuis le séjour et la pièce attenante, vous accédez à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée, un cellier et une salle de bains avec baignoire complètent l’appartement.
Étage – env. 118 m² :
Quatre pièces offrent de multiples possibilités d’aménagement. Le haut pied-droit et les lucarnes permettent de profiter pleinement des espaces. S’y ajoutent une cuisine aménagée avec poêle suédois, un cellier, un vestiaire, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées pour les invités.
Le grenier aménageable offre un potentiel de surface habitable supplémentaire, sous réserve des exigences réglementaires et techniques. Il n’est pas inclus dans la surface habitable.
Le jardin arboré exposé au sud invite à jouer, se détendre et jardiner. Un abri de jardin offre un espace de rangement. À l’ouest, profitez de la vue sur les vastes champs.
La cave d’env. 80 m² comprend un sauna et un atelier avec raccordement au courant triphasé. Le garage d’env. 53 m² peut accueillir trois véhicules ; une place de stationnement supplémentaire se trouve devant.
Une combinaison exceptionnelle d’espace, de calme et de potentiel d’aménagement. Venez découvrir ce foyer lors d’une visite !
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