| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 194 m² |
| Bagni | 2 |
|---|
| Superficie di trama | 818 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 327 m² |
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.082,47 €/m² |
| Commissione | 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare rara nel suo genere – spazio per generazioni
Due appartamenti separati, giardino esposto a sud, sauna e garage per tre veicoli: questa casa bifamiliare ben tenuta a Eitensheim unisce ambienti spaziosi a una posizione molto tranquilla ai margini del paese e alla vicinanza a Ingolstadt. Ideale per più generazioni o per una famiglia numerosa.
La casa è stata costruita nel 1965 e ampliata con una dependance nel 1996. Su un terreno di ca. 818 m² offre ca. 194 m² di superficie abitabile e ca. 133 m² di superficie utile in cantina e garage. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi indipendenti attraverso la scala comune. Ogni piano abitativo dispone di una cucina componibile, un bagno con vasca e locali ben distribuiti.
Piano terra – ca. 76 m²:
Il soggiorno esposto a sud riceve molta luce naturale. Una stufa svedese crea un piacevole tepore. Dal soggiorno e dalla stanza adiacente si accede alla terrazza e al giardino. Una cucina componibile, una dispensa e un bagno con vasca completano l’appartamento.
Piano superiore – ca. 118 m²:
Quattro stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo. Un’elevata altezza delle pareti perimetrali e gli abbaini garantiscono ambienti ben sfruttabili. Si aggiungono una cucina componibile con stufa svedese, una dispensa, un guardaroba, un bagno con vasca e un WC separato per gli ospiti.
La soffitta, che può essere trasformata, offre il potenziale per ricavare ulteriore spazio abitativo, previa verifica dei requisiti urbanistici ed edilizi e tecnici. Non è inclusa nella superficie abitabile.
Il giardino maturo esposto a sud invita a giocare, rilassarsi e dedicarsi al giardinaggio. Una casetta da giardino offre spazio per riporre gli oggetti. A ovest si gode la vista su ampi campi.
Nella cantina di ca. 80 m² si trovano una sauna e un’officina con allacciamento alla corrente trifase. Il garage di ca. 53 m² può ospitare tre veicoli; davanti si trova un posto auto aggiuntivo.
Una combinazione speciale di spazio, tranquillità e potenziale di ampliamento. Venite a scoprire questa casa durante una visita!
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