| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 194 m² |
| Badezimmer | 2 |
|---|
| Grundstücksfläche | 818 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 327 m² |
| Kaufpreis | 598.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.082,47 €/m² |
| Provision | 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZweifamilienhaus mit Seltenheitswert – Platz für Generationen
Zwei separate Wohnungen, Südgarten, Sauna und eine Garage für drei Fahrzeuge: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Eitensheim verbindet großzügiges Wohnen mit einer sehr ruhigen Ortsrandlage und der Nähe zu Ingolstadt. Ideal für mehrere Generationen oder eine Großfamilie.
Das Haus wurde 1965 errichtet und 1996 durch einen Anbau erweitert. Auf ca. 818 m² Grundstück bietet es ca. 194 m² Wohnfläche sowie ca. 133 m² Nutzfläche in Keller und Garage. Beide Wohnungen haben eigene Wohnungseingänge über das gemeinsame Treppenhaus. Jede Wohnetage verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und gut geschnittene Räume.
Erdgeschoss – ca. 76 m²:
Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer erhält viel Tageslicht. Ein Schwedenofen sorgt für behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Eine Einbauküche, Speisekammer und ein Bad mit Wanne ergänzen die Wohnung.
Obergeschoss – ca. 118 m²:
Vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hoher Kniestock und Dachgauben sorgen für gut nutzbare Räume. Hinzu kommen eine Einbauküche mit Schwedenofen, Speisekammer, Garderobe, Bad mit Wanne und separates Gäste-WC.
Der ausbaufähige Speicher bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich baurechtlicher und technischer Voraussetzungen. Er ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Der eingewachsene Südgarten lädt zum Spielen, Erholen und Gärtnern ein. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum. Nach Westen genießen Sie den Blick über weite Felder.
Im ca. 80 m² großen Keller befinden sich eine Sauna und eine Werkstatt mit Starkstromanschluss. Die ca. 53 m² große Garage bietet drei Fahrzeugen Platz; ein zusätzlicher Stellplatz liegt davor.
Eine besondere Kombination aus Platz, Ruhe und Ausbaupotenzial. Lernen Sie dieses Zuhause bei einer Besichtigung kennen!
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827.000 € Hochwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in Eitensheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen85117 Eitensheim
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