| Superficie de vida aprox. | 1256 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 39 |
| Zona de terreno | 2728 m² |
|---|
| Precio de compra | 200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 159,22 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNos complace poder ofrecerle un atractivo terreno edificable en el corazón de Spiegelau. Este terreno ofrece una oportunidad ideal para inversores y promotores inmobiliarios que deseen invertir en un inmueble orientado al futuro y con una excelente ubicación. El terreno cuenta con una superficie total de 2.728 m² y ya dispone de un proyecto básico aprobado para la construcción de un moderno edificio residencial plurifamiliar con 18 viviendas y plazas de aparcamiento cubiertas y exteriores.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El edificio residencial plurifamiliar previsto ofrecerá una superficie total alquilable de 1.256,11 m² y se extenderá por varias plantas. Se han previsto viviendas de 2 a 3 habitaciones, con una superficie habitable de 58,35 m² hasta aprox. 85,93 m². Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento y/o una plaza cubierta. También está previsto un ascensor para garantizar el acceso sin barreras a todas las viviendas. Cada vivienda tendrá acceso propio a un balcón o una terraza.
ASPECTOS DESTACADOS DEL TERRENO:
- Proyecto básico aprobado: El proyecto básico existente permite iniciar rápidamente la construcción y ahorra tiempo y costes valiosos en la ejecución del proyecto.
- Superficies de vivienda atractivas y demandadas: El edificio residencial plurifamiliar ofrece buenas superficies de vivienda adaptadas a las necesidades de diferentes grupos destinatarios.
- Viviendas de 2 a 3 habitaciones: Las viviendas previstas tienen una superficie habitable de 58,35 m² hasta aprox. 85,93 m², ideales para diferentes estilos de vida.
- Plazas de aparcamiento y plazas cubiertas: Cada vivienda dispone de su propia plaza de aparcamiento y/o una plaza cubierta, lo que ofrece un confort adicional.
- Acceso sin barreras: Un ascensor previsto garantiza el acceso sin barreras a todas las plantas del edificio.
- Buena infraestructura: La ubicación céntrica en Spiegelau garantiza una muy buena conexión con la infraestructura local y una alta calidad de vida. Los comercios para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie.
RENTABILIDAD:
Para inversores y promotores inmobiliarios, este proyecto ofrece una excelente oportunidad de invertir en un inmueble de alta rentabilidad y buena ubicación. La demanda de viviendas en Spiegelau, combinada con la planificación bien concebida y la atractiva ubicación, promete una revalorización sostenible y atractivos rendimientos por alquiler.
Previa solicitud, estaremos encantados de proporcionarle toda la documentación del proyecto, así como información adicional, como la visualización y los cálculos de superficies del proyecto previsto. Esto le permitirá obtener una visión detallada deObtener el proyecto de construcción y evaluar exhaustivamente las posibilidades del terreno.
Ley de Energía de los Edificios (GEG):
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