| Surface habitable environ. | 1256 m² |
|---|---|
| Chambres | 39 |
| Zone de terrain | 2728 m² |
|---|
| Prix d'achat | 200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 159,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous avons le plaisir de vous proposer un terrain constructible attrayant au cœur de Spiegelau. Ce terrain offre une occasion idéale aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers souhaitant investir dans un bien immobilier tourné vers l’avenir et bénéficiant d’un excellent emplacement. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 2.728 m² et dispose déjà d’un dossier de demande d’autorisation approuvé pour la construction d’un immeuble collectif moderne comprenant 18 appartements ainsi que des places de stationnement couvertes et extérieures.
DESCRIPTION DU PROJET :
L’immeuble collectif prévu offrira une surface locative totale de 1.256,11 m² et s’étendra sur plusieurs niveaux. Sont prévus des appartements de 2 à 3 pièces, d’une surface habitable de 58,35 m² à env. 85,93 m². Chaque appartement disposera d’une place de stationnement et/ou d’un carport. Un ascenseur est également prévu afin de garantir un accès sans obstacles à tous les appartements. Chaque appartement bénéficiera d’un accès privatif au balcon ou à une terrasse.
POINTS FORTS DU TERRAIN :
- Dossier de demande d’autorisation approuvé : Le dossier existant permet un démarrage rapide des travaux et économise un temps et des coûts précieux lors de la réalisation du projet.
- Surfaces d’appartements attrayantes et recherchées : L’immeuble collectif offrira des surfaces adaptées aux besoins de différents groupes cibles.
- Appartements de 2 à 3 pièces : Les appartements prévus auront une surface habitable de 58,35 m² à env. 85,93 m², idéale pour différents styles de vie.
- Places de stationnement et carports : Chaque appartement disposera de sa propre place de stationnement et/ou d’un carport, offrant un confort supplémentaire.
- Accès sans obstacles : Un ascenseur prévu garantira un accès sans obstacles à tous les niveaux de l’immeuble.
- Bonne infrastructure : La situation centrale à Spiegelau garantit une très bonne desserte par les infrastructures locales et une qualité de vie élevée. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied.
RENTABILITÉ :
Pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers, ce projet offre une excellente occasion d’investir dans un bien immobilier à forte rentabilité et bénéficiant d’un bon emplacement. La demande de logements à Spiegelau, combinée à une planification réfléchie et à une situation attrayante, laisse présager une valorisation durable et des rendements locatifs intéressants.
Sur demande, nous vous fournirons volontiers l’ensemble des documents de planification ainsi que d’autres informations, telles que la visualisation et les calculs de surfaces du projet prévu. Cela vous permettra d’obtenir un aperçu détaillé de À obtenir concernant le projet de construction et à évaluer de manière exhaustive les possibilités offertes par le terrain.
Loi allemande sur l'énergie des bâtiments (GEG) :
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