| Superficie di soggiorno ca. | 1256 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 39 |
| Superficie di trama | 2728 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 159,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSiamo lieti di poterLe offrire un interessante terreno edificabile nel cuore di Spiegelau. Questo terreno rappresenta un’opportunità ideale per investitori e sviluppatori immobiliari che desiderano investire in un immobile orientato al futuro e situato in una posizione eccellente. Il terreno ha una superficie complessiva di 2.728 m² ed è già corredato di un progetto preliminare approvato per la costruzione di un moderno edificio plurifamiliare con 18 appartamenti e posti auto coperti e scoperti.
DESCRIZIONE DEL PROGETTO:
L’edificio plurifamiliare progettato offrirà una superficie complessiva affittabile di 1.256,11 m² e si svilupperà su più piani. Sono previsti appartamenti con 2 o 3 locali e una superficie abitabile compresa tra 58,35 m² e circa 85,93 m². Ogni appartamento dispone di un posto auto e/o di un posto auto coperto. È previsto anche un ascensore, per garantire l’accesso senza barriere a tutti gli appartamenti. Ogni appartamento avrà un accesso privato al balcone o a una terrazza.
PUNTI DI FORZA DEL TERRENO:
- Progetto preliminare approvato: il progetto preliminare esistente consente un rapido inizio dei lavori e fa risparmiare tempo e costi preziosi nella realizzazione del progetto.
- Superfici abitative attraenti e richieste: l’edificio plurifamiliare offre appartamenti di buone dimensioni, adeguati alle esigenze di diversi gruppi target.
- Appartamenti con 2 o 3 locali: gli appartamenti previsti hanno una superficie abitabile compresa tra 58,35 m² e circa 85,93 m², ideali per diversi stili di vita.
- Posti auto e posti auto coperti: ogni appartamento dispone di un proprio posto auto e/o di un posto auto coperto, offrendo ulteriore comfort.
- Accesso senza barriere: un ascensore previsto garantisce l’accesso senza barriere a tutti i piani dell’edificio.
- Buona infrastruttura: la posizione centrale a Spiegelau garantisce ottimi collegamenti con le infrastrutture locali e un’elevata qualità della vita. I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
REDDITIVITÀ:
Per investitori e sviluppatori immobiliari, questo progetto offre un’eccellente opportunità di investire in un immobile ad alto rendimento situato in una buona posizione. La domanda di abitazioni a Spiegelau, combinata con una progettazione accurata e una posizione attraente, promette un incremento sostenibile del valore e rendimenti locativi interessanti.
Su richiesta, saremo lieti di fornirLe tutti i documenti progettuali e ulteriori informazioni, come ad esempio la visualizzazione e i calcoli delle superfici del progetto previsto. Ciò Le consentirà di ottenere una visione dettagliata del Ottenere il progetto edilizio e valutare ampiamente le possibilità del terreno.
Legge sull’energia degli edifici (GEG):
non è necessaria
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