Primera ocupación tras una rehabilitación integral: amplio piso de 3 habitaciones con balcón en Múnich-Trudering - WE 5

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este amplio piso de 3 habitaciones, situado en la planta superior, ha sido modernizado con materiales de alta calidad en el marco de una rehabilitación integral de todo el edificio y está ahora listo para su primera ocupación.

El piso convence por una distribución funcional: el salón ofrece espacio suficiente para vivir y comer. El dormitorio independiente es ideal como lugar de retiro.

La cocina independiente está perfectamente equipada con una cocina moderna amueblada, incluidos electrodomésticos Siemens de alta calidad. Una despensa contigua proporciona un práctico espacio de almacenamiento.

El baño con luz natural dispone de sanitarios de marca de alta calidad, con bañera y ducha.

En las estancias se ha instalado un elegante parquet de roble, mientras que el pasillo, el baño y la cocina están equipados con modernas baldosas de gran formato.

En el lavadero comunitario situado en el sótano hay un espacio para la lavadora propia. Además, el piso incluye un amplio trastero cerrado con llave y ventana (luz natural), que ofrece múltiples posibilidades de uso (p. ej., para aficiones y tiempo libre).

Se puede alquilar adicionalmente – según disponibilidad – una plaza de aparcamiento exterior (75 € al mes) o un garaje (125 € al mes).

Ajustes y características, como se describe

Resumen del equipamiento
• Parquet de roble de alta calidad en todas las estancias
• Baldosas de diseño de gran formato en el baño, el pasillo y la cocina
• Ventanas y puertas-ventana con acristalamiento aislante triple, ventilación integrada y protección solar integrada
• Cocina amueblada funcional con electrodomésticos Siemens
• Práctico trastero (despensa) justo al lado de la cocina
• Luminoso baño con luz natural y sanitarios de alta calidad (bañera, ducha, lavabo e inodoro)
• Discretos focos empotrados en el pasillo
• Balcón para disfrutar de momentos relajados al aire libre
• Conexión de cable e internet
• Videoportero
• Espacio para lavadora en el lavadero comunitario del sótano
• Amplio trastero cerrado con llave y ventana
• Jardín comunitario bien cuidado
• Plaza de aparcamiento o garaje disponibles para alquiler opcional

Otros

AVISO LEGAL
Información conforme al § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Director gerente: Günter Haslreiter
Tribunal registral: Amtsgericht Passau
Registro mercantil: HRB 9019
Número de identificación fiscal: 153/128/11453
Responsable del contenido conforme al § 10, apartado 3, MDStV: Günter Haslreiter

Indicaciones sobre el freno al precio del alquiler:
Existen 4 posibles supuestos de excepción en los que no se aplica el freno al precio del alquiler.
Esta oferta de alquiler se incluye en el supuesto de excepción de modernización integral. El alquiler supera en más de un 10 % el alquiler comparativo habitual en la localidad. Esto está permitido conforme al § 566g del BGB, ya que se trata del primer alquiler tras una modernización integral.
El plazo legal de preaviso es de 3 meses y el inquilino puede ejercerlo por primera vez tras un periodo mínimo de alquiler de 9 meses (renuncia al derecho de rescisión).

Ubicación

Detalles de la ubicación

El edificio de viviendas plurifamiliares se encuentra en una zona residencial atractiva y tranquila, en el popular distrito muniqués de München-Trudering. El entorno se caracteriza por una estructura residencial consolidada, abundantes zonas verdes y una alta calidad de vida.

En las inmediaciones hay varios jardines de infancia, así como escuelas primarias y secundarias. Los médicos, las farmacias y las opciones de compra para las necesidades diarias (supermercados, panaderías, droguerías) son fácilmente accesibles. La oferta se complementa con una variada gastronomía, con restaurantes, cafeterías y tradicionales cervecerías al aire libre.

Para el tiempo libre hay numerosas posibilidades: las zonas verdes, los clubes deportivos y las áreas recreativas cercanas invitan a realizar actividades al aire libre. Los alrededores próximos, así como el bosque de Trudering, amplían aún más la oferta recreativa.

Las conexiones de transporte son muy buenas: las autopistas A94 y A99 se alcanzan en pocos minutos y ofrecen una conexión rápida en todas las direcciones. La estación de Trudering (S-Bahn y U-Bahn) garantiza una conexión directa con el centro de Múnich. Varias líneas de autobús complementan el transporte público local y aseguran una buena accesibilidad en toda la ciudad.