Straßenansicht/Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Speisekammer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Grundriss Wohnung
Grundriss Kellergeschoss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 11 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2390 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 135 € |
| Costi di riscaldamento | 135 € |
| Totale affitto | 2660 € |
| Deposito | 7170€ |
| Prezzo per m2 | 29,89 €/m² |
Questo ampio appartamento di 3 locali al piano superiore è stato modernizzato con finiture di pregio nell’ambito di una completa ristrutturazione integrale dell’intero edificio ed è ora pronto per la prima occupazione.
L’appartamento convince per la disposizione funzionale degli ambienti: il soggiorno offre spazio sufficiente per zona living e pranzo. La camera da letto separata è ideale come rifugio personale.
La cucina separata è dotata di una moderna cucina componibile, inclusi elettrodomestici Siemens di alta qualità. Una dispensa adiacente offre pratico spazio contenitivo.
Il bagno con luce naturale dispone di sanitari di marca di alta qualità, con vasca e doccia.
Nei locali abitativi è stato posato un elegante parquet in rovere, mentre ingresso, bagno e cucina sono dotati di moderne piastrelle di grande formato.
Un posto per la propria lavatrice si trova nel locale lavanderia comune al piano interrato. Inoltre, all’appartamento appartiene un ampio locale cantina chiudibile a chiave con finestra (luce naturale), che offre molteplici possibilità di utilizzo (ad es. per hobby e tempo libero).
È possibile affittare inoltre – in base alla disponibilità – un posto auto esterno (75 € mensili) o un garage (125 € mensili).
Riepilogo dotazioni
• Pregiato parquet in rovere in tutti i locali abitativi
• Piastrelle di design di grande formato in bagno, ingresso e cucina
• Finestre e portefinestre con vetrocamera isolante triplo, ventilazione integrata e protezione solare integrata
• Cucina componibile funzionale con elettrodomestici Siemens
• Pratico ripostiglio (dispensa) direttamente accanto alla cucina
• Luminoso bagno con luce naturale e sanitari di alta qualità (vasca, doccia, lavabo e WC)
• Discreti faretti integrati nell’ingresso
• Balcone per piacevoli momenti all’aperto
• Collegamento via cavo e internet
• Citofono
• Posto per lavatrice nel locale lavanderia comune al piano interrato
• Ampio locale cantina chiudibile a chiave con finestra
• Giardino condominiale ben curato
• Posto auto o garage affittabile opzionalmente
NOTE LEGALI
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Amministratore: Günter Haslreiter
Tribunale del registro: Amtsgericht Passau
Registro delle imprese: HRB 9019
Codice fiscale: 153/128/11453
Responsabile dei contenuti ai sensi dell’art. 10, comma 3, MDStV: Günter Haslreiter
Note sul freno agli affitti:
Esistono 4 possibili casi di esclusione nei quali il freno agli affitti non si applica.
La presente offerta di locazione rientra nel caso di esclusione relativo a una ristrutturazione completa. Il canone è superiore di oltre il 10 % al canone comparabile locale. Ciò è consentito ai sensi dell’art. 566g BGB, poiché si tratta della prima locazione dopo una ristrutturazione completa.
Il termine legale di preavviso è di 3 mesi e può essere esercitato per la prima volta dal conduttore dopo un periodo minimo di locazione di 9 mesi (rinuncia al diritto di disdetta).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’edificio plurifamiliare si trova in una posizione residenziale tranquilla e attraente, nel rinomato quartiere monacense di München-Trudering. La zona è caratterizzata da una struttura residenziale consolidata, molto verde e un’elevata qualità della vita.
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili, nonché scuole primarie e secondarie. Medici, farmacie e negozi per le necessità quotidiane (supermercati, panifici, drogherie) sono facilmente raggiungibili. L’offerta è completata da una gastronomia variegata con ristoranti, caffè e tradizionali birrerie all’aperto.
Per il tempo libero sono disponibili numerose possibilità: aree verdi, associazioni sportive e zone ricreative invitano a svolgere attività all’aperto. I dintorni vicini e il bosco di Trudering ampliano ulteriormente l’offerta ricreativa.
I collegamenti stradali e con i mezzi pubblici sono eccellenti: le autostrade A94 e A99 sono raggiungibili in pochi minuti e offrono un rapido collegamento in tutte le direzioni. La stazione di Trudering (S-Bahn e U-Bahn) garantisce un collegamento diretto con il centro di Monaco. Diverse linee di autobus completano il trasporto pubblico locale e assicurano una buona raggiungibilità in tutta la città.
1790 € Prima occupazione dopo ristrutturazione completa: accogliente appartamento mansardato di 3 locali a Monaco-Trudering - unità abitativa 781825 München-Trudering– Trudering
2700 € ** Attenzione alle coppie ** Prima occupazione in appartamento moderno con giardino e 126 m² di superficie abitabile utile complessiva (2)81825 München
2070 € Comfort senza barriere alla prima occupazione: appartamento moderno con due balconi a Trudering (4)81825 München
