Straßenansicht/Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Privates Arbeitszimmer
Privates Arbeitszimmer
Bad
Bad
Grundriss Wohnung
Grundriss Kellergeschoss
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1790 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 85 € |
| Gastos de calefacción | 85 € |
| Total alquiler | 1960 € |
| Depósito | 5370€ |
| Precio por m2 | 33,79 €/m² |
Este elegante piso abuhardillado de 3 habitaciones ha sido modernizado con materiales de alta calidad en el marco de una renovación integral de todo el edificio y está ahora listo para su primera ocupación.
La amplia zona de salón y comedor con cocina abierta constituye el corazón de la vivienda y da acceso al balcón. El diseño abierto proporciona una sensación de vivienda moderna y espaciosa.
El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama doble y almacenamiento.
Otra habitación más pequeña es ideal como despacho en casa, oficina o vestidor.
La cocina está equipada con una cocina empotrada de alta calidad, incluidos electrodomésticos Siemens.
El baño con luz natural dispone de sanitarios de marca de alta calidad, bañera y ducha.
El parquet de roble en las estancias habitables, así como los modernos azulejos del pasillo y el baño, completan la imagen general de alta calidad.
En el cuarto de lavado comunitario de la planta sótano hay una plaza para la lavadora propia. Además, el piso incluye un amplio trastero de casi 21 m², cerrado con llave y con ventana (luz natural), que ofrece múltiples posibilidades de uso (p. ej., para aficiones y tiempo libre).
Se puede alquilar adicionalmente – según disponibilidad – una plaza de aparcamiento exterior (75 € mensuales) o un garaje (125 € mensuales).
Resumen del equipamiento
• Parquet de roble de alta calidad en todas las estancias habitables
• Azulejos de diseño de gran formato en el baño, el pasillo y la cocina
• Ventanas y puertas-ventana con acristalamiento aislante triple, ventilación integrada y protección solar integrada
• Ventanas de tejado con protección solar exterior
• Cocina empotrada funcional con electrodomésticos Siemens
• Baño luminoso con luz natural y sanitarios de alta calidad (bañera, ducha, lavabo e inodoro)
• Discretos focos empotrados en el pasillo
• Balcón para disfrutar de momentos relajados al aire libre
• Conexión de cable e Internet
• Portero automático
• Plaza para lavadora en el cuarto de lavado comunitario de la planta sótano
• Amplio trastero cerrado con llave y con ventana
• Jardín comunitario bien cuidado
• Plaza de aparcamiento o garaje disponibles para alquiler opcional
AVISO LEGAL
Información conforme al § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Director gerente: Günter Haslreiter
Tribunal registral: Amtsgericht Passau
Registro mercantil: HRB 9019
Número de identificación fiscal: 153/128/11453
Responsable del contenido conforme al § 10, apartado 3, MDStV: Günter Haslreiter
Indicaciones sobre el freno al precio del alquiler:
Existen 4 posibles supuestos de excepción en los que no se aplica el freno al precio del alquiler.
Esta oferta de alquiler se incluye en el supuesto de excepción de modernización integral. El alquiler supera en más de un 10 % el alquiler comparativo habitual en la localidad. Esto está permitido conforme al § 566g del BGB, ya que se trata del primer alquiler tras una modernización integral.
El plazo legal de preaviso es de 3 meses y el inquilino puede ejercerlo por primera vez tras un periodo mínimo de alquiler de 9 meses (renuncia al derecho de rescisión).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio de viviendas plurifamiliares se encuentra en una zona residencial atractiva y tranquila, en el popular distrito muniqués de München-Trudering. El entorno se caracteriza por una estructura residencial consolidada, abundantes zonas verdes y una alta calidad de vida.
En las inmediaciones hay varios jardines de infancia, así como escuelas primarias y secundarias. Los médicos, las farmacias y las opciones de compra para las necesidades diarias (supermercados, panaderías, droguerías) son fácilmente accesibles. La oferta se complementa con una variada gastronomía, con restaurantes, cafeterías y tradicionales cervecerías al aire libre.
Para el tiempo libre hay numerosas posibilidades: las zonas verdes, los clubes deportivos y las áreas recreativas cercanas invitan a realizar actividades al aire libre. Los alrededores próximos, así como el bosque de Trudering, amplían aún más la oferta recreativa.
Las conexiones de transporte son muy buenas: las autopistas A94 y A99 se alcanzan en pocos minutos y ofrecen una conexión rápida en todas las direcciones. La estación de Trudering (S-Bahn y U-Bahn) garantiza una conexión directa con el centro de Múnich. Varias líneas de autobús complementan el transporte público local y aseguran una buena accesibilidad en toda la ciudad.
2390 € Primera ocupación tras una rehabilitación integral: amplio piso de 3 habitaciones con balcón en Múnich-Trudering - WE 581825 München-Trudering– Trudering
2700 € ** Atención parejas ** Primera ocupación de una vivienda moderna con jardín y 126m² de superficie total útil residencial (2)81825 München
2070 € Confort sin barreras en primera ocupación: vivienda moderna con dos balcones en Trudering (4)81825 München
