Sobre este piso
Descubra una solución habitacional única que combina a la perfección comodidad, espacio y sostenibilidad moderna. Este piso especial en la planta baja (WE 2) de un proyecto de obra nueva actual no solo le ofrece una superficie habitable de alta calidad, sino también una amplia superficie adicional en el sótano, ideal para quienes buscan espacio para aficiones, trabajo desde casa o almacenamiento. La vivienda estará disponible para entrar a vivir a partir de octubre de 2026.
Concepto de espacio y flexibilidad: En una superficie habitable de aprox. 69 m² en la planta baja, disfrutará de un ambiente luminoso y moderno con acceso directo a la terraza exterior. Sin embargo, el verdadero punto destacado es la superficie útil adicional en el sótano, accesible directamente desde la unidad mediante una escalera de caracol. Este nivel, cuya distribución puede adaptarse de múltiples formas, amplía considerablemente sus posibilidades: ya sea como amplio sótano para hobbies, oficina profesional en casa, zona de fitness o espacio de almacenamiento, aquí encontrará sitio para todo aquello que, de otro modo, suele quedar relegado en el día a día.
La superficie habitable y útil total de 126 m² le ofrece así la comodidad de una casa en un piso moderno.
Zona exterior y jardín: Disfrute de su propia terraza de 19 m², que invita a desayunar tranquilamente o a pasar agradables veladas en compañía. Como ventaja adicional, se incluye el uso exclusivo de una parte del jardín de aprox. 150m² (el 50 % de los 19 m² de superficie de la terraza está incluido en la superficie habitable y útil). El mantenimiento de esta zona verde le corresponde a usted como inquilino, por lo que podrá diseñar y ajardinar su espacio exterior según sus deseos personales. Disfrute de la privacidad y la libertad de crear su propio pequeño paraíso verde.
Movilidad e infraestructura: En tiempos de movilidad sostenible, este piso está excelentemente equipado. El carport correspondiente (60 €/mes) ya dispone de una preinstalación integrada para una estación de carga eléctrica. En el futuro, podrá cargar su vehículo eléctrico cómodamente y de forma preparada para el futuro justo delante de la puerta. Esto subraya el estándar moderno del edificio y le ahorra la instalación posterior de cables.
Equipamiento y costes: Como parte de un proyecto de obra nueva, se beneficiará de la máxima eficiencia energética, una excelente protección acústica y un equipamiento de alta calidad.
El alquiler mensual neto del piso es de 2.700 €. A esto se suman 100 € por el uso exclusivo de la parte del jardín y 60 € por el carport. Los gastos de explotación ascienden a 350 €.
Por tanto, el alquiler mensual total es de 3.210 € (incluidos el carport y el uso del jardín, más Gastos de explotación).
Este piso es la elección ideal para inquilinos que no solo buscan un alojamiento de alta calidad, sino que también valoran un espacio de almacenamiento adicional, acceso privado al jardín y una moderna infraestructura de movilidad eléctrica.
¿Hemos despertado su interés? Concierte ahora una cita para visitarlo y convénzase de la distribución generosa y del equipamiento orientado al futuro de esta propiedad única.
2500 € Excepcional ático amueblado con vistas a los Alpes – 132 m² en Múnich81825 München
2500 € Excepcional ático amueblado con vistas a los Alpes – 132 m² en Múnich81825 München– Berg am Laim
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