| Superficie de suelo utilizable | 2873 m² |
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| Precio de compra | 350.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una nave comercial de uso versátil en Hodenhagen, con una superficie total de aprox. 551,62 m² en una parcela de 2.873 m². El inmueble es ideal para almacenamiento, producción, logística, oficios, servicios o una combinación de uso de oficina y comercial.
La superficie puede utilizarse como una unidad conjunta o dividirse en dos áreas independientes:
Unidad 1: aprox. 283,50 m²
Unidad 2: aprox. 268,12 m²
Ambas unidades disponen de sus propias áreas de oficina, cocina, superficies técnicas y modernas instalaciones de aseos dobles. Por ello, tanto el uso propio completo como el alquiler parcial son posibles sin problemas.
En los años 2011/2012 se realizaron amplias modernizaciones. Entre ellas se incluyen nuevas ventanas, una nueva unidad de oficina con instalación eléctrica moderna, zonas sanitarias de alta calidad y revestimientos de suelo de fieltro punzonado en las oficinas.
Las superficies de las naves tienen una distribución funcional y ofrecen múltiples posibilidades de uso. El inmueble se completa con superficies exteriores pavimentadas, una rampa de acceso y aprox. 10 plazas de aparcamiento.
Un sistema de calefacción energéticamente eficiente compuesto por calefacción de pellets y bomba de calor aire-agua garantiza unos costes operativos acordes con los tiempos actuales. El tejado contiene amianto, lo que deberá tenerse en cuenta en una futura rehabilitación.
La ubicación en Hodenhagen convence por su buena infraestructura y su rápida conexión con la línea ferroviaria y la autopista. Especialmente interesante para usos logísticos es la vía férrea directamente colindante, así como la proximidad a la estación.
Disponibilidad: a partir del 01.08.2026.
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