| Surface utile | 2873 m² |
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| Prix d'achat | 350.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une halle commerciale polyvalente à Hodenhagen, d’une superficie totale d’environ 551,62 m², située sur un terrain de 2 873 m². Le bien convient idéalement au stockage, à la production, à la logistique, à l’artisanat, aux services ou à une combinaison d’utilisation de bureaux et d’activités commerciales.
La surface peut être utilisée soit comme une unité contiguë, soit divisée en deux espaces distincts :
Unité 1 : env. 283,50 m²
Unité 2 : env. 268,12 m²
Les deux unités disposent de leurs propres espaces de bureaux, d’une cuisine, de locaux techniques ainsi que de sanitaires doubles modernes. Une utilisation complète par le propriétaire ou une location partielle sont ainsi facilement possibles.
D’importants travaux de modernisation ont été réalisés en 2011/2012. Ils comprennent notamment de nouvelles fenêtres, la création d’une nouvelle unité de bureaux dotée d’une installation électrique moderne, des espaces sanitaires de qualité ainsi que des revêtements de sol en moquette aiguilletée dans les bureaux.
Les surfaces des halles sont fonctionnelles et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bien est complété par des espaces extérieurs stabilisés, une rampe d’accès ainsi qu’environ 10 places de stationnement.
Un système de chauffage économe en énergie, composé d’un chauffage aux granulés et d’une pompe à chaleur air-eau, permet de maîtriser les coûts d’exploitation. La toiture contient de l’amiante, ce qui devra être pris en compte lors d’une éventuelle rénovation ultérieure.
La situation à Hodenhagen se distingue par une bonne infrastructure et un accès rapide à la ligne ferroviaire ainsi qu’à l’autoroute. La voie ferrée directement adjacente et la proximité de la gare sont particulièrement intéressantes pour les activités logistiques.
Disponibilité : à partir du 01.08.2026.
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