| Superficie del pavimento | 2873 m² |
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| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è un capannone commerciale versatile a Hodenhagen con una superficie totale di ca. 551,62 m² su un terreno di 2.873 m². L'immobile è ideale per magazzino, produzione, logistica, artigianato, servizi o una combinazione di uso ufficio e commerciale.
La superficie può essere utilizzata come unità unica oppure suddivisa in due aree separate:
Unità 1: ca. 283,50 m²
Unità 2: ca. 268,12 m²
Entrambe le unità dispongono di proprie aree ufficio, cucina, spazi tecnici nonché moderni servizi igienici doppi. Ciò rende possibile senza problemi sia l'utilizzo completo in proprio sia la locazione parziale.
Negli anni 2011/2012 sono stati eseguiti ampi interventi di modernizzazione. Tra questi figurano, tra l'altro, nuovi serramenti, una nuova unità uffici con moderna installazione elettrica, aree sanitarie di alta qualità nonché pavimentazioni in moquette agugliata nei locali ufficio.
Le superfici del capannone sono funzionalmente distribuite e offrono molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è completato da aree esterne pavimentate, una rampa di accesso nonché ca. 10 posti auto.
Un sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica composto da riscaldamento a pellet e pompa di calore aria-acqua garantisce costi di esercizio moderni. Il tetto contiene amianto, che dovrà essere considerato di conseguenza in caso di successivo risanamento.
La posizione a Hodenhagen convince per la buona infrastruttura e il rapido collegamento alla linea ferroviaria e all'autostrada. Particolarmente interessante per usi logistici è il binario ferroviario direttamente adiacente nonché la vicinanza alla stazione.
Disponibilità: dal 01.08.2026.
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