| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 470 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 224.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.603,57 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar se encuentra en el barrio de Hönnepel, en Kalkar. El entorno rural ofrece un ambiente residencial agradable, con mucha tranquilidad y naturaleza. Al mismo tiempo, las ciudades de los alrededores y los servicios de primera necesidad son fácilmente accesibles.
En general, el inmueble se encuentra en un estado que requiere reformas y está dirigido especialmente a compradores que disfruten de diseñar y reformar a su gusto una casa antigua.
En el pasado, la casa se utilizó como vivienda bifamiliar y, gracias a su distribución, sigue ofreciendo interesantes posibilidades para un uso flexible.
Terreno:
aprox. 470 m²
El terreno orientado al sur ofrece una amplia zona pavimentada y bien cuidada, así como una terraza adicional, ideal para compartir agradables momentos y relajarse al aire libre. Además, un granero en la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como taller, espacio de almacenamiento o para aficiones personales.
Año de construcción:
aprox. 1935
Superficie habitable:
aprox. 140 m² de superficie habitable existente en la planta baja.
Además, aprox. 80 m² de superficie acondicionada para uso residencial en la planta superior.
Distribución:
Planta baja:
Cocina, comedor, salón con chimenea y acceso a la terraza, dos baños, cuarto de servicio/cuarto de calefacción, otras tres habitaciones, una de ellas de paso
Planta superior:
Actualmente, un dormitorio separado, WC y una cocina. El resto de la superficie se encuentra en estado de obra y ofrece mucho espacio para diseñar las estancias a gusto.
Sótano:
Parcialmente con bóveda
Esta encantadora casa unifamiliar de alrededor de 1935 ofrece un potencial excepcional, con unos 140 m² de superficie habitable en la planta baja, además de unos 80 m² de superficie acondicionada para uso residencial en la planta superior y un granero de unos 35 m² con múltiples posibilidades de uso. En particular, la planta superior, con suministro eléctrico propio y contador independiente, abre diversas perspectivas. Elementos modernos, como la calefacción de pellets de 2022 y las tuberías de agua renovadas ese mismo año en toda la casa, conviven con el carácter especial de una casa histórica. Además, en la planta baja se renovaron parcialmente ventanas con acristalamiento triple. La soleada orientación sur del terreno, la terraza cubierta y el granero versátil hacen de este inmueble una opción especialmente interesante para profesionales de la construcción, personas creativas o familias que deseen hacer realidad la casa de sus sueños según sus propias ideas.
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