| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 470 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 224.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 603,57 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle se situe dans le quartier de Hönnepel, à Kalkar. Le cadre rural offre une agréable atmosphère résidentielle, empreinte de calme et de nature. Dans le même temps, les villes environnantes ainsi que les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles.
Le bien immobilier nécessite dans son ensemble des travaux de rénovation et s’adresse notamment aux acquéreurs qui aiment aménager et rénover une maison ancienne selon leurs envies.
Par le passé, la maison a été utilisée comme maison bifamiliale et, grâce à sa configuration, offre encore aujourd’hui d’intéressantes possibilités d’utilisation flexible.
Terrain :
env. 470 m²
Le terrain orienté au sud offre une vaste surface pavée bien entretenue ainsi qu’une terrasse supplémentaire, idéale pour passer des moments conviviaux et se détendre en plein air. Une grange sur le terrain offre également de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme atelier, espace de stockage ou pour des loisirs personnels.
Année de construction :
env. 1935
Surface habitable :
env. 140 m² de surface habitable existante au rez-de-chaussée.
En outre, env. 80 m² de surface aménagée à des fins d’habitation à l’étage.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et accès à la terrasse, deux salles de bains, buanderie/local de chauffage, trois autres pièces, dont une pièce de passage
Étage :
Actuellement, une chambre séparée, des toilettes et une cuisine. Le reste de la surface est actuellement à l’état brut et offre une grande liberté pour un aménagement personnalisé des pièces.
Cave :
En partie une cave voûtée
Cette charmante maison individuelle datant d’environ 1935 offre un potentiel exceptionnel avec environ 140 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, auxquels s’ajoutent environ 80 m² de surface aménagée à des fins d’habitation à l’étage et une grange polyvalente d’environ 35 m². L’étage, en particulier, avec son alimentation électrique propre et son compteur séparé, ouvre différentes perspectives. Des éléments modernes, tels que le chauffage aux granulés de 2022 et les conduites d’eau renouvelées dans toute la maison la même année, côtoient le caractère particulier d’une maison historique. De plus, certaines fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage. L’orientation sud ensoleillée du terrain, la terrasse couverte et la grange polyvalente rendent ce bien particulièrement intéressant pour les artisans, les esprits créatifs ou les familles qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier selon leurs propres idées.
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