| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 617 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 208 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.971,31 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una parcela de fácil mantenimiento de 617 m², situada en la calle Lahnsteiner Straße, una zona ideal para familias en Hermsdorf, le espera esta versátil vivienda unifamiliar construida en 1995. Con una impresionante superficie habitable de aprox. 178 m² (y una superficie total habitable/útil de más de 207 m²), distribuida en un total de 7 habitaciones, esta propiedad ofrece un concepto espacial que se adapta con flexibilidad a sus distintas etapas vitales.
El punto culminante absoluto de la casa es su inteligente distribución arquitectónica desde la misma entrada:
A la derecha se extiende, a lo largo de dos plantas, la clásica y acogedora zona principal de vivienda familiar. Sin embargo, si en el pasillo de la planta baja gira a la izquierda, accederá a una zona independiente, también distribuida tipo maisonette. Hasta hace poco se utilizaba como una amplia oficina, pero legalmente está destinada exclusivamente a vivienda. Esto significa para usted que no es necesario realizar ningún complicado cambio de uso. Este sector ofrece el lienzo en blanco perfecto para una oficina en casa sin interrupciones, un espacio privado para hijos adolescentes (como un pequeño apartamento interno) o una cómoda zona de invitados; además, gracias a los contadores independientes ya instalados para la electricidad y el consumo de calefacción, si fuera necesario, los gastos pueden facturarse por separado de forma totalmente sencilla según el consumo.
Una particularidad para quienes buscan algo individual: mientras que la zona residencial y la de oficina en la planta baja están conectadas de forma clásica mediante el pasillo central, también sería posible, si se desea, abrir un paso o crear una conexión en la planta superior. De este modo, podría unir completamente el ala izquierda y la zona principal de vivienda en la planta superior y crear una enorme planta superior diáfana y continua, perfecta para quienes aman los conceptos residenciales abiertos y espaciosos y desean un recorrido continuo por toda la casa.
Las zonas de descanso de la planta superior también convencen por sus encantadores detalles. Aquí se encuentran los dormitorios privados, incluido el dormitorio principal, con un exclusivo balcón propio. Un segundo balcón está disponible para todos los residentes y es fácilmente accesible directamente desde el pasillo. La oferta de bienestar se completa con una sauna propia en esta planta: su refugio privado para disfrutar de horas relajantes en los días fríos.
Con un garaje y nada menos que otras cuatro plazas de aparcamiento exteriores, la propiedad está perfectamente preparada para los vehículos de una familia numerosa o para las visitas habituales de clientes e invitados. Una auténtica mejora del confort diario: el La puerta del garaje se puede abrir cómodamente de forma eléctrica, y el garaje está conectado directamente con la vivienda a través del pasillo. Así podrá entrar tranquilamente en seco haga el tiempo que haga y acceder directamente a la casa con sus compras sin mojarse los pies.
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