Chauffage neuf : vivre, travailler et se sentir bien — tout sous un même toit

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Sur un terrain facile à entretenir de 617 m², situé dans la rue Lahnsteiner, agréable pour les familles, à Hermsdorf, vous attend cette maison individuelle extrêmement polyvalente, construite en 1995. Avec une impressionnante surface habitable d’environ 178 m² (et une surface totale habitable/utilisable de plus de 207 m²) répartie sur 7 pièces au total, ce bien offre une conception des espaces qui s’adapte avec flexibilité aux différentes étapes de votre vie.

Le point fort absolu de la maison réside dans sa répartition architecturale ingénieuse dès l’entrée :
Sur le côté droit s’étend, sur deux niveaux, l’espace de vie principal classique et convivial de la famille. Toutefois, si vous tournez à gauche dans le couloir du rez-de-chaussée, vous accédez à un espace séparé, lui aussi agencé en maisonette. Celui-ci a récemment été utilisé comme bureau spacieux, mais constitue juridiquement un espace exclusivement résidentiel. Cela signifie pour vous qu’aucun changement d’affectation complexe n’est nécessaire ! Cette partie offre une toile blanche idéale pour un télétravail parfaitement indépendant, un espace privé pour des enfants qui grandissent (comme un petit appartement interne) ou un confortable espace invités – et peut, si nécessaire, être facturée séparément très simplement en fonction de la consommation grâce aux compteurs séparés d’électricité et de chaleur déjà installés.

Une particularité pour les individualistes : tandis que les espaces d’habitation et de bureau du rez-de-chaussée sont reliés de manière classique par le couloir central, il serait également possible, sur demande, de créer une ouverture ou une liaison à l’étage. Vous pourriez ainsi réunir complètement la partie gauche et l’espace de vie principal à l’étage et créer un immense étage continu – parfait pour tous ceux qui aiment les concepts d’habitation ouverts et spacieux et souhaitent pouvoir circuler tout autour de la maison.

Les espaces de repos à l’étage séduisent également par leurs détails charmants. On y trouve les chambres privées, dont la chambre parentale avec son propre balcon exclusif. Un deuxième balcon est accessible à tous les occupants et directement accessible depuis le couloir. L’offre de bien-être est complétée par un sauna privatif à cet étage – votre refuge personnel pour des moments de détente lors des journées froides.

Avec un garage et pas moins de quatre places de stationnement extérieures supplémentaires, le bien est également parfaitement adapté aux véhicules d’une famille nombreuse ou aux visites régulières de clients et d’invités. Un véritable gain de confort au quotidien : Le La porte du garage s’ouvre facilement électriquement, et le garage est directement relié à l’habitation par le couloir. Ainsi, par tous les temps, vous pouvez entrer sereinement à l’abri et accéder directement à la maison avec vos achats, les pieds au sec.

Emplacement