| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 617 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 208 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.971,31 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno di facile manutenzione di 617 m², nella zona residenziale adatta alle famiglie di Lahnsteiner Straße a Hermsdorf, vi attende questa casa unifamiliare estremamente versatile, costruita nel 1995. Con un’impressionante superficie abitabile di circa 178 m² (e una superficie abitabile/utile complessiva di oltre 207 m²), distribuita su un totale di 7 locali, questa proprietà offre una configurazione degli ambienti che si adatta in modo flessibile alle vostre diverse fasi della vita.
Il vero punto forte della casa è la suddivisione architettonica intelligente già dall’ingresso:
Sul lato destro si sviluppa su due piani la classica e accogliente zona abitativa principale della famiglia. Tuttavia, se dal corridoio al piano terra ci si dirige a sinistra, si accede a una zona separata, anch’essa configurata su due livelli tipo maisonette. Utilizzata da ultimo come ampio ufficio, dal punto di vista edilizio è però esclusivamente spazio abitativo. Questo significa per voi: non è necessaria alcuna complicata modifica della destinazione d’uso! Questo settore offre la tela bianca perfetta per un home office indisturbato, un regno privato per figli adolescenti (come un piccolo appartamento interno) o una confortevole zona ospiti – e, grazie ai contatori separati dell’elettricità e dell’energia termica già presenti, all’occorrenza può essere contabilizzato separatamente in modo del tutto semplice secondo i consumi.
Una particolarità per gli individualisti: mentre la zona abitativa e quella adibita a ufficio al piano terra sono collegate in modo classico tramite il corridoio centrale, su richiesta sarebbe possibile realizzare anche un’apertura, ovvero un collegamento, al piano superiore. In questo modo si potrebbero unire completamente il settore sinistro e la zona abitativa principale al piano superiore, creando un enorme piano superiore continuo – perfetto per chi ama configurazioni abitative aperte e spaziose e desidera un percorso circolare continuo attraverso la casa.
Anche le zone notte al piano superiore convincono per i loro dettagli affascinanti. Qui si trovano le camere da letto private, tra cui la camera dei genitori con un proprio balcone esclusivo. Un secondo balcone è accessibile a tutti gli abitanti e raggiungibile comodamente direttamente dal corridoio. Completa l’offerta dedicata al benessere una sauna privata su questo piano – il vostro rifugio privato per ore di relax nelle giornate fredde.
Con un garage e ben quattro ulteriori posti auto esterni, la proprietà è inoltre perfettamente predisposta per il parco auto di una famiglia numerosa o per le visite regolari di clienti e ospiti. Un vero vantaggio in termini di comfort nella vita quotidiana: il La porta del garage si apre comodamente elettricamente e il garage è collegato direttamente all’abitazione tramite il corridoio. Così potrete entrare all’asciutto in tutta tranquillità con qualsiasi condizione meteorologica e, insieme alla spesa, arrivare direttamente in casa senza bagnarvi i piedi.
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