Idilio familiar bien cuidado con un gran jardín, edificaciones auxiliares y bomba de calor moderna

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About this house

¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta cuidada vivienda unifamiliar, situada en una zona tranquila en las afueras de Werenzhain, combina una generosa superficie habitable, mucho espacio para toda la familia y una fantástica parcela con numerosas posibilidades de uso.

En aproximadamente 115 m² de superficie habitable le esperan cinco habitaciones bien distribuidas, ideales para utilizar como sala de estar, dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas. La casa se encuentra en una impresionante parcela de aproximadamente 1.800 m², ofreciendo así espacio suficiente para amantes de la jardinería, familias con niños o personas con animales.

Al entrar en la casa le recibe un acogedor recibidor con cortavientos. La planta baja convence con un luminoso salón y acceso directo a la soleada terraza. Este nivel se completa con otra habitación, un comedor independiente, la cocina y un práctico aseo de invitados.

En la planta superior se encuentran otras tres habitaciones, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas. El cuarto de baño está equipado con bañera. Un aspecto especialmente destacado es el gran balcón cubierto, desde el que podrá disfrutar de unas magníficas vistas sobre la extensa parcela y los campos y prados colindantes.

La casa, totalmente sótano, ofrece superficies útiles adicionales y dispone, además de varios trasteros, de una ducha y un acceso exterior independiente.

La amplia edificación auxiliar también ofrece numerosas posibilidades. Aquí hay garajes, una cocina de verano, un cuarto para herramientas con zona de establo y un gran desván. Ya sea un taller para sus aficiones, la tenencia de animales o espacio de almacenamiento adicional: aquí sus ideas encontrarán el lugar adecuado.

El extenso jardín, con árboles maduros, invita a relajarse, jugar y cultivar. Especialmente práctica es la segunda entrada a la zona posterior de la parcela, que garantiza un acceso cómodo.

En los últimos años ya se han llevado a cabo diversas medidas de modernización. Cabe destacar especialmente la moderna bomba de calor aire-agua, instalada en noviembre de 2024. Además, se renovaron partes de las ventanas en los años 2018 y 2023. La puerta de entrada y la puerta del sótano también son de 2023. La parcela cuenta con todas las conexiones, y la conexión al alcantarillado ya se ha renovado.

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La propiedad se encuentra en una tranquila ubicación natural en las afueras de Werenzhain, un encantador barrio de la ciudad de Doberlug-Kirchhain, en el sur de Brandeburgo. Rodeado de campos, prados y extensas zonas boscosas, aquí disfrutará de una alta calidad de vida y descanso directamente en la puerta de casa.

Las familias se benefician especialmente de la agradable ubicación residencial. En las inmediaciones se encuentran una guardería, una consulta médica y una parada de autobús. Además, la localidad se caracteriza por una activa vida asociativa y una comunidad rural consolidada.

La ciudad de Doberlug-Kirchhain, situada a solo unos 3 kilómetros, ofrece todas las instalaciones necesarias para las necesidades cotidianas. Aquí encontrará comercios, restaurantes, médicos, farmacias y diversos centros escolares, incluido un instituto de educación secundaria.

Una ventaja especial de la ubicación es la excelente conexión de transporte. La estación de Doberlug-Kirchhain es uno de los nudos ferroviarios más importantes de la región y permite conexiones rápidas con las ciudades de Berlín, Leipzig, Dresde y Cottbus. También en coche se puede llegar cómodamente a las ciudades y centros económicos de los alrededores.

Quien valore la tranquilidad de la vida rural sin querer renunciar a una buena infraestructura encontrará en Werenzhain el lugar ideal para vivir con toda la familia.
Equipamiento y aspectos destacados
-Casa unifamiliar independiente en una tranquila ubicación en las afueras
-Año de construcción 1987
-Aprox. 115 m² de superficie habitable
-Aprox. 1.800 m² de parcela
-5 habitaciones
-4 dormitorios
-Baño con bañera
-Aseo de invitados en la planta baja
-Salón luminoso con acceso a la terraza
-Amplio balcón cubierto con vistas panorámicas
-Terraza soleada
-Sótano completo
-Sótano con ducha y acceso exterior independiente
-Moderna bomba de calor aire-agua (instalada en noviembre de 2024)
-Ventanas parcialmente renovadas (2018 y 2023)
-Nueva puerta de entrada y del sótano (2023)
-La conexión al alcantarillado ya ha sido renovada
-Parcela completamente urbanizada

Edificaciones auxiliares y zona exterior
-Gran edificio auxiliar
-Garajes disponibles
-Cocina de verano
-Cuarto de herramientas con zona de establo
-Gran buhardilla
-Amplio jardín con árboles adultos
-Segunda entrada para vehículos a la parte posterior de la parcela
-Ideal para la cría de animales, aficiones, taller o espacio de almacenamiento adicional

Ubicación
-Tranquila ubicación en las afueras de Werenzhain
-Cercanía directa a campos y prados
-Pista de equitación justo al lado de la parcela
-Consulta médica en la propia localidad
-Parada de autobús en las inmediaciones
-Jardín de infancia en la localidad
-Vida asociativa activa
-A solo aprox. 3 km de Doberlug-Kirchhain
-Tiendas, escuelas y bachillerato de fácil acceso
-Buena conexión ferroviaria con Berlín, Leipzig, Dresde y Cottbus
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