Ухоженная семейная идиллия с большим садом, хозяйственными постройками и современным тепловым насосом

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот ухоженный отдельно стоящий дом в тихом месте на окраине Веренцхайна сочетает просторное проживание, много места для всей семьи и великолепный участок с многочисленными возможностями использования.

На жилой площади около 115 м² вас ожидают пять удачно спланированных комнат, которые идеально подходят для использования в качестве гостиной, спальни, детской или рабочего кабинета. Дом расположен на впечатляющем участке площадью около 1 800 м², что обеспечивает достаточно места для любителей садоводства, семей с детьми или владельцев домашних животных.

Уже при входе в дом вас встречает светлая прихожая с тамбуром. Первый этаж впечатляет светлой гостиной с прямым выходом на солнечную террасу. Дополняют этот уровень ещё одна комната, отдельная столовая, кухня, а также практичный гостевой туалет.

На верхнем этаже находятся ещё три комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты. Ванная комната оборудована ванной. Особой изюминкой является большой крытый балкон, с которого открывается великолепный вид на обширный участок, а также прилегающие поля и луга.

Дом имеет полноценный подвал, предлагающий дополнительные полезные площади, и, помимо нескольких кладовых помещений, располагает душевой и отдельным выходом наружу.

Просторное хозяйственное строение также открывает многочисленные возможности. Здесь имеются гаражи, летняя кухня, помещение для инвентаря с зоной для содержания животных, а также большой чердак. Будь то мастерская для хобби, содержание животных или дополнительное место для хранения — здесь вашим идеям найдётся подходящее пространство.

Обширный сад со взрослыми деревьями приглашает отдохнуть, поиграть и заняться садоводством. Особенно практичным является второй подъезд к задней части участка, обеспечивающий удобный доступ.

В последние годы уже был выполнен ряд модернизационных мероприятий. Особенно стоит отметить современный тепловой насос «воздух–вода», установленный только в ноябре 2024 года. Кроме того, часть окон была заменена в 2018 и 2023 годах. Входная и подвальная двери также относятся к 2023 году. Участок полностью обеспечен инженерными коммуникациями, подключение к канализации уже было проложено заново.

Воспользуйтесь этой редкой возможностью и осуществите мечту о собственном доме с большим пространством, тишиной и потенциалом для развития. Договоритесь о личном просмотре уже сегодня и убедитесь сами в преимуществах этого особенного объекта недвижимости. Будем рады вашему запросу!
Объект находится в тихом, близком к природе месте на окраине Веренцхайна — очаровательного района города Доберлуг-Кирххайн на юге Бранденбурга. В окружении полей, лугов и обширных лесных массивов здесь вы сможете наслаждаться высоким качеством жизни и отдыхом прямо у порога дома.

Особенно комфортно это место для семей. В непосредственной близости находятся детский сад, врачебный кабинет и автобусная остановка. Кроме того, населённый пункт отличается активной общественной жизнью и сформировавшимся сельским сообществом.

Город Доберлуг-Кирххайн, расположенный всего примерно в 3 километрах, располагает всеми объектами повседневной инфраструктуры. Здесь есть магазины, рестораны, врачи, аптеки, а также различные школы, включая гимназию.

Особым преимуществом расположения является отличное транспортное сообщение. Железнодорожный вокзал Доберлуг-Кирххайн является одним из важнейших железнодорожных узлов региона и обеспечивает быстрые соединения с городами Берлин, Лейпциг, Дрезден и Котбус. На автомобиле также удобно добираться до близлежащих городов и экономических центров.

Тот, кто ценит спокойствие загородной жизни, но не хочет отказываться от хорошей инфраструктуры, найдёт в Веренцхайне идеальное место для жизни всей семьи.
Оснащение и преимущества
-Отдельно стоящий частный дом в тихом месте на окраине населённого пункта
-Год постройки 1987
-Около 115 м² жилой площади
-Около 1.800 м² земельного участка
-5 комнат
-4 спальни
-Ванная комната с ванной
-Гостевой туалет на первом этаже
-Светлая гостиная с выходом на террасу
-Просторный крытый балкон с панорамным видом
-Солнечная терраса
-Полностью с подвальным этажом
-Подвал с душем и отдельным выходом наружу
-Современный тепловой насос «воздух-вода» (установлен в ноябре 2024 года)
-Частично заменённые окна (2018 и 2023 гг.)
-Новые входная дверь и дверь в подвал (2023)
-Подключение к канализации уже обновлено
-Участок полностью благоустроен и подключён к коммуникациям

Хозяйственные постройки и территория
-Большая хозяйственная постройка
-Имеются гаражи
-Летняя кухня
-Подсобное помещение с зоной для содержания животных
-Большой чердак
-Просторный сад со взрослыми деревьями
-Второй въезд с воротами к задней части участка
-Идеально для содержания животных, хобби, мастерской или дополнительного места для хранения

Расположение
-Тихое место на окраине Веренцхайна
-Непосредственная близость к полям и лугам
-Конный манеж непосредственно рядом с участком
-Врачебный кабинет непосредственно на месте
-Автобусная остановка в непосредственной близости
-Детский сад в населенном пункте
-Активная общественная жизнь объединений
-Всего около 3 км до Доберлуг-Кирххайна
-Магазины, школы и гимназия находятся в быстром доступе
-Хорошее железнодорожное сообщение с Берлином, Лейпцигом, Дрезденом и Котбусом
Все сведения и изображения основаны на данных третьих лиц. Поэтому, несмотря на тщательно проверенную информацию, нельзя исключить ошибку в содержании. Мы, как маклеры, не обязаны проверять достоверность полученных от заказчика данных, получать собственные сведения или проводить собственные расследования. Поэтому за сведения, приведенные в данном экспозе, гарантия не предоставляется. Возможность продажи объекта другому покупателю и изменения цены прямо сохраняются. Здесь особо указывается, что мы, как маклеры, осуществляем деятельность с обязательством уплаты комиссии как для продавца, так и для покупателя. При этом наша маклерская деятельность для продавца заключается в посредничестве, а для покупателя — в указании объекта. Если мы должны осуществлять посредническую деятельность для обеих сторон, это требует письменного заявления обеих сторон.

До проведения просмотра желательно, чтобы заинтересованные лица могли обеспечить потенциальное финансирование покупной цены. В общих интересах просмотры проводятся только с заинтересованными лицами, чья кредитоспособность проверена.

Указания по получению документов объекта
Предоставленные нами документы объекта и фотографии предназначены только лично для вас как для заинтересованного в недвижимости лица. Передача третьим лицам возможна только с нашего прямого согласия, которое необходимо предварительно получить в письменной форме. Все переговоры должны вестись через наш офис.

Если несколько заинтересованных лиц захотят приобрести недвижимость, мы в целях равенства возможностей завершим продажу в рамках прозрачного и справедливого процесса с помощью цифровой процедуры подачи предложений.

Мы рады предложить вам комплексный пакет услуг, включающий сервисные и финансовые услуги. Это сэкономит время и усилия.
Ухоженная семейная идиллия с г

Location