Доглянута сімейна ідилія з великим садом, господарськими прибудовами та сучасним тепловим насосом

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ласкаво просимо до вашого нового дому! Цей доглянутий односімейний будинок у тихому розташуванні на околиці Веренцгайна поєднує просторе проживання, багато місця для всієї родини та чудову ділянку з численними можливостями використання.

На прибл. 115 м² житлової площі на вас чекають п’ять добре спланованих кімнат, які ідеально підійдуть як вітальня, спальня, дитяча або робоча кімната. Будинок розташований на вражаючій ділянці прибл. 1.800 m² і тим самим пропонує достатньо місця для любителів саду, сімей з дітьми або друзів тварин.

Вже при вході до будинку вас зустрічає привітна вхідна зона з вітровим тамбуром. Перший поверх вражає світлою вітальнею з прямим виходом на сонячну терасу. Цей рівень доповнюють ще одна кімната, окрема їдальня, кухня та практичний гостьовий туалет.

На верхньому поверсі розташовані ще три кімнати, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу або робочу кімнату. Ванна кімната обладнана ванною. Особливою перевагою є великий критий балкон, з якого ви зможете насолоджуватися чудовим видом на простору ділянку, а також на прилеглі поля та луки.

Будинок із повним підвалом пропонує додаткові корисні площі та, крім кількох комор, має душову та окремий зовнішній вхід.

Також простора допоміжна будівля відкриває численні можливості. Тут є гаражі, літня кухня, приміщення для інвентарю зі стайнею, а також велике горище. Чи то майстерня для хобі, утримання тварин або додаткове місце для зберігання - тут ваші ідеї знайдуть відповідне місце.

Просторий сад зі старими деревами запрошує до відпочинку, ігор та садівництва. Особливо практичним є другий заїзд до задньої частини ділянки, що забезпечує зручний доступ.

Протягом останніх років уже були проведені різні заходи з модернізації. Особливо варто відзначити сучасний тепловий насос типу повітря-вода, який було встановлено лише у листопаді 2024 року. Крім того, частину вікон було оновлено у 2018 та 2023 роках. Вхідні та підвальні двері також походять з 2023 року. Ділянка повністю забезпечена комунікаціями, каналізаційне підключення вже було прокладено заново.

Скористайтеся цією рідкісною нагодою та здійсніть мрію про власний дім із великою кількістю простору, спокоєм і можливостями для розвитку. Домовтеся про свою особисту оглядову зустріч уже сьогодні і переконайтеся самі в перевагах цієї особливої нерухомості. Ми з нетерпінням чекаємо на вашу заявку!
Нерухомість розташована в тихому та близькому до природи місці на околиці населеного пункту Веренцгайн, чарівної частини міста Доберлуг-Кірхайн на півдні Бранденбургу. Оточені полями, луками та великими лісовими масивами, ви тут насолоджуєтеся високою якістю життя та відпочинком просто біля порогу.

Особливо родини виграють від приємного розташування для проживання. Дитячий садок, лікарська практика та автобусна зупинка знаходяться в безпосередній близькості. Крім того, місцевість вирізняється активним життям у клубах та сформованою сільською спільнотою.

Лише приблизно за 3 кілометри розташоване місто Доберлуг-Кірхайн, яке пропонує всі заклади для щоденних потреб. Тут ви знайдете магазини, ресторани, лікарів, аптеки та різні школи, зокрема й гімназію.

Особливою перевагою локації є чудова транспортна доступність. Вокзал Доберлуг-Кірхайн належить до найважливіших залізничних вузлів регіону та забезпечує швидке сполучення з містами Берлін, Лейпциг, Дрезден і Котбус. Також автомобілем навколишні міста та економічні центри легко досяжні.

Той, хто цінує спокій сільського життя, не бажаючи при цьому відмовлятися від хорошої інфраструктури, знайде у Веренцгайні ідеальне місце для життя всією родиною.
Оснащення & особливості
-Окремо стоячий односімейний будинок у тихому місці на околиці населеного пункту
-Рік побудови 1987
-Близько 115 м² житлової площі
-Близько 1.800 m² земельної ділянки
-5 кімнат
-4 спальні
-Ванна кімната з ванною
-Гостьовий WC на першому поверсі
-Світла вітальня з виходом на терасу
-Просторий, критий балкон з широким краєвидом
-Сонячна тераса
-Повністю підвальне приміщення
-Підвал з душем і окремим зовнішнім входом
-Сучасний повітряно-водяний тепловий насос (встановлення листопад 2024)
-Частково оновлені вікна (2018 і 2023)
-Нові вхідні та підвальні двері (2023)
-Зливна каналізація вже оновлена
-Ділянка повністю забезпечена комунікаціями

Допоміжні будівлі & зовнішня територія
-Велика допоміжна будівля
-Наявні гаражі
-Літня кухня
-Приміщення для інструментів із господарською частиною для утримання тварин
-Великий горище
-Просторий сад зі старими деревами
-Другий заїзд через ворота до задньої частини ділянки
-Ідеально для утримання тварин, хобі, майстерні або додаткового місця для зберігання

Розташування
-Тихе місце на околиці населеного пункту у Веренцгайні
-Безпосередня близькість до полів і луків
-Кінний майданчик безпосередньо поруч із ділянкою
-Лікарська практика прямо на місці
-Автобусна зупинка в безпосередній близькості
-Дитячий садок у селі
-Активне життя в місцевих об’єднаннях
-Лише близько 3 км до Doberlug-Kirchhain
-Магазини, школи та гімназія швидко доступні
-Гарне залізничне сполучення з Berlin, Leipzig, Dresden und Cottbus
Усі дані та відомості ґрунтуються на інформації третіх осіб. Тому, незважаючи на ретельно перевірену інформацію, не можна виключити помилку в змісті. Ми як маклер не зобов’язані перевіряти правильність даних, отриманих від замовника, отримувати власні відомості чи проводити власні розслідування. Тому за наведені тут у експозе дані не надається жодної гарантії. Проміжний продаж і зміни ціни залишаються прямо застереженими. Тут прямо зазначається, що ми як маклер працюємо як для продавця, так і для покупця на комісійній основі. При цьому наша діяльність як маклера для продавця є посередницькою, а для покупця — підтверджувальною. Якщо ми маємо діяти посередницьки для обох сторін, для цього потрібна письмова заява від обох сторін.

Перед оглядом бажано, щоб зацікавлені особи могли забезпечити потенційну фінансову можливість придбання за заявленою ціною. В інтересах усіх проводити огляд лише з перевіреними на платоспроможність зацікавленими особами.

Вказівки щодо отримання документів по об’єкту
Надані нами документи по об’єкту та фотографії призначені лише для вас як особисто зацікавленої у нерухомості особи. Передача третім особам можлива лише з нашої прямої згоди та має бути попередньо отримана у письмовій формі. Усі переговори слід вести через наше бюро.

Якщо кілька зацікавлених осіб захочуть купити нерухомість, ми завершимо продаж з міркувань рівності шансів у прозорому та справедливому процесі за допомогою цифрової процедури подання пропозицій.

Ми раді запропонувати вам комплексний пакет послуг і фінансових сервісів. Це заощаджує час і зусилля.
Доглянутий сімейний ідилічний будинок з g

Location