LevantamientoCellarAcceso libre de pasoAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaJardín
Plazas de aparcamiento
50
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
9
Superficie de suelo utilizable
50 m²
Certificado energético
D
110 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
115.000 €
Precio por m2
2.300,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Este luminoso y especialmente soleado apartamento de 2 habitaciones, también adaptado para personas con movilidad reducida, se encuentra en una zona recreativa de Hannover y en una ubicación tranquila del popular barrio de Egestorf, en Barsinghausen, junto a Wennigsen. Con una superficie habitable de más de 50 m², ofrece una distribución muy acertada y un ambiente acogedor y agradable.
El corazón del apartamento es el acogedor salón, con acceso directo al balcón. El balcón está equipado con un toldo y invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre.
Una característica destacada es la vista panorámica despejada y de largo alcance. Tanto desde el salón como desde el dormitorio se disfruta de unas vistas extraordinarias a zonas verdes y, en parte, a toda la región de Hannover: casi como una postal.
El dormitorio, con una distribución bien aprovechada, ofrece espacio suficiente para una cama doble grande y armarios de gran tamaño. Las demás estancias también convencen por su práctica distribución y la agradable sensación de amplitud.
Actualmente, el apartamento está vacío y, por tanto, puede adquirirse sin un contrato de alquiler vigente y utilizarse según las preferencias propias. Es adecuado tanto para personas solas y parejas como para una futura inversión inmobiliaria.
Ajustes y características, como se describe
El apartamento se encuentra en un complejo residencial y parque residencial muy bien cuidado, habitado en su mayoría por sus propios propietarios.
Salón: El luminoso salón cuenta con una distribución muy práctica y ofrece espacio suficiente para un acogedor conjunto de estar. Desde aquí se accede directamente al balcón. Las grandes ventanas dejan entrar mucha luz natural y ofrecen unas impresionantes vistas panorámicas despejadas.
Balcón: El balcón, accesible desde el salón, está equipado con un toldo. Aquí podrá sentarse a resguardo y disfrutar de las amplias vistas del entorno verde y, en parte, de la región de Hannover.
Dormitorio: El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama doble grande y varios armarios grandes. Desde aquí también podrá disfrutar de las vistas despejadas.
Cocina amueblada: El apartamento cuenta con una cocina amueblada prácticamente nueva y muy bien equipada. Entre otros elementos, incluye: • todos los electrodomésticos de marca. • frigorífico-congelador grande, • horno eléctrico con convección, • placa vitrocerámica (extra endurecida y fácil de mantener), • campana extractora, • lavavajillas, La cocina amueblada existente ofrece así todo lo necesario para el uso diario.
Revestimientos del suelo: El salón y el dormitorio tienen suelo laminado. El pasillo, la cocina y el baño cuentan con baldosas claras y fáciles de mantener.
Trastero y plazas de aparcamiento: El apartamento incluye un pequeño trastero en el sótano con espacio de almacenamiento adicional.
Hay suficientes plazas de aparcamiento justo delante del edificio y en sus inmediaciones. Además, existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo a otro propietario. Esto depende de la disponibilidad correspondiente y debe acordarse por separado.
Otros
Precio de compra: 115.000 €
El apartamento está actualmente vacío y puede entregarse previo acuerdo. Esto permite tanto ocuparlo en breve como volver a alquilarlo en buenas condiciones.
Para evitar consultas sin compromiso y por falta de tiempo, ruego a los interesados serios en la compra que se pongan en contacto exclusivamente por teléfono.
Muchas gracias de antemano por su comprensión
Contacto telefónico directo: 0176 – 20216988
Lamentablemente, por falta de tiempo, no se podrán atender ni responder consultas por correo electrónico. Las visitas se concertarán exclusivamente previa cita telefónica.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El apartamento está situado en la Heinrichstraße, en el barrio de Egestorf, en Barsinghausen, una zona residencial tranquila, de nueva construcción, moderna y próxima a la naturaleza, dentro de la región de Hannover.
Egestorf es conocido por su gran valor recreativo y de ocio, ya que el Deister/bosque se encuentra a pocos minutos a pie. El entorno verde e idílico ofrece condiciones ideales para paseos, rutas en bicicleta y actividades de ocio relajantes. A pesar de su ubicación tranquila, el apartamento está muy bien comunicado con Hannover.
La estación de S-Bahn de Egestorf está a solo unos tres o cinco minutos a pie del apartamento. Desde allí hay una conexión directa que permite llegar en poco tiempo a la estación central de Hannover. Por ello, el apartamento también es ideal para quienes se desplazan a diario por trabajo o para quienes desean vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de la capital del estado.
También se puede llegar a Hannover en coche con facilidad y en un tiempo relativamente corto. La infraestructura del barrio, desarrollada a lo largo de muchos años, ofrece buenas condiciones para las necesidades cotidianas.
El complejo residencial se encuentra en un entorno tranquilo y agradable y está habitado principalmente por propietarios. Aquí se combina una vida relajada, casi como de vacaciones, con buenas conexiones de transporte con Hannover.
