AscensoreCantinaAccesso senza scaliParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaGiardino
Posti auto
50
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
9
Superficie del pavimento
50 m²
Certificato di energia
D
110 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
115.000 €
Prezzo per m2
2.300,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questo luminoso e particolarmente soleggiato appartamento di 2 locali, accessibile anche alle persone con disabilità, si trova nell’area ricreativa alle porte di Hannover, in una posizione tranquilla nel rinomato quartiere di Egestorf, a Barsinghausen, al confine con Wennigsen. Su una superficie abitabile di oltre 50 m² offre una distribuzione degli spazi molto riuscita e un’atmosfera accogliente e confortevole.
Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. Il balcone è dotato di tenda da sole e invita a trascorrere momenti di relax all’aperto.
Un elemento di particolare pregio è la vista panoramica libera e sconfinata. Sia dal soggiorno sia dalla camera da letto si gode di una vista straordinaria sul verde e, in parte, sulla regione di Hannover, quasi fosse una cartolina.
La camera da letto, ben disposta, offre spazio sufficiente per un grande letto matrimoniale e armadi capienti. Anche gli altri ambienti convincono per la loro pratica distribuzione e la piacevole sensazione di spazio.
L’appartamento è attualmente libero e può quindi essere acquistato senza un contratto di locazione in essere e utilizzato secondo le proprie esigenze. È adatto sia a single e coppie sia come investimento immobiliare per il futuro.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’appartamento si trova in un complesso residenziale e parco residenziale molto curati, abitati prevalentemente dai proprietari stessi.
Soggiorno: Il luminoso soggiorno presenta una disposizione degli spazi ottimale e offre spazio sufficiente per un’accogliente zona living. Da qui si accede direttamente al balcone. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e consentono di godere di una vista panoramica suggestiva e senza ostacoli.
Balcone: Il balcone, accessibile dal soggiorno, è dotato di una tenda da sole. Qui potrete sedervi al riparo e godervi l’ampia vista sul verde circostante e, in parte, sulla regione di Hannover.
Camera da letto: La camera da letto offre spazio sufficiente per un grande letto matrimoniale e diversi ampi armadi. Anche da qui potrete godervi la vista senza ostacoli.
Cucina componibile: L’appartamento dispone di una cucina componibile praticamente nuova e ampiamente accessoriata. Tra le dotazioni si annoverano in particolare: • tutti elettrodomestici di marca. • grande combinazione frigorifero-congelatore, • forno elettrico con ventilazione, • piano cottura in vetroceramica (extra resistente e facile da pulire), • cappa aspirante, • lavastoviglie, La cucina componibile esistente offre quindi tutto il necessario per l’uso quotidiano.
Pavimenti: Il soggiorno e la camera da letto sono dotati di pavimenti in laminato. Nel corridoio, in cucina e in bagno sono presenti piastrelle chiare e facili da pulire.
Cantina e possibilità di parcheggio: L’appartamento comprende un piccolo locale in cantina con ulteriore spazio di deposito.
Sono disponibili sufficienti posti auto proprio davanti all’edificio e nelle sue immediate vicinanze. Se del caso, sussiste inoltre la possibilità di affittare un posto auto nel garage sotterraneo da un altro proprietario. Ciò dipende dalla disponibilità del momento e deve essere concordato separatamente.
Altri
Prezzo di acquisto: 115.000 €
L’appartamento è attualmente libero e può essere consegnato previo accordo. È quindi possibile sia occuparlo personalmente in tempi brevi, sia affittarlo nuovamente a buone condizioni.
Per evitare richieste non vincolanti e per motivi di tempo, chiedo ai potenziali acquirenti seri di contattarmi esclusivamente per telefono.
Grazie in anticipo per la comprensione
Contatto telefonico diretto: 0176 – 20216988
Purtroppo, per motivi di tempo, non è possibile prendere in considerazione né rispondere alle richieste via e-mail. Le visite vengono fissate esclusivamente previo accordo telefonico.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’appartamento si trova in Heinrichstraße, nel quartiere Egestorf di Barsinghausen, una tranquilla zona residenziale moderna, di recente costruzione e immersa nella natura, all’interno della Regione di Hannover.
Egestorf è rinomata per le sue numerose opportunità di svago e relax, grazie alla vicinanza del Deister e del bosco, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il verde e idilliaco paesaggio circostante offre le condizioni ideali per passeggiate, gite in bicicletta e momenti di piacevole relax. Nonostante la posizione tranquilla, l’appartamento è ottimamente collegato a Hannover.
La stazione della S-Bahn di Egestorf è raggiungibile dall’appartamento in soli tre-cinque minuti a piedi. Da lì è disponibile un collegamento diretto per raggiungere in breve tempo la stazione centrale di Hannover. L’appartamento è quindi ideale anche per chi fa il pendolare o desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al capoluogo.
Anche in auto Hannover è facilmente raggiungibile in tempi relativamente brevi. Le infrastrutture del quartiere, sviluppatesi nel corso di molti anni, offrono tutto il necessario per le esigenze quotidiane.
Il complesso residenziale si trova in un contesto tranquillo e piacevole ed è abitato prevalentemente dai proprietari. Qui la vita rilassante, quasi come in vacanza, si unisce a buoni collegamenti con Hannover.
