SoulevéeCaveAccès sans étapeStationnementCuisine équipéeBalconDoucheJardin
Places de stationnement
50
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
9
Surface utile
50 m²
Certificat énergétique
D
110 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
115.000 €
Prix par m2
2 300,00 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Cet appartement lumineux, particulièrement ensoleillé et adapté aux personnes à mobilité réduite, de 2 pièces se trouve dans la zone de loisirs de Hanovre, dans un endroit calme du quartier très prisé d’Egestorf, à Barsinghausen, à la limite de Wennigsen. D’une surface habitable de plus de 50 m², il offre une répartition des pièces très réussie et une atmosphère agréable et chaleureuse.
La pièce maîtresse de l’appartement est le salon accueillant, avec un accès direct au balcon. Celui-ci est équipé d’un store banne et invite à passer des moments de détente en plein air.
La vue panoramique dégagée et imprenable est un atout exceptionnel. Depuis le salon comme depuis la chambre, on profite d’une vue remarquable sur la verdure et, en partie, sur une vaste étendue de la région de Hanovre – presque comme sur une carte postale.
La chambre bien agencée offre suffisamment de place pour un grand lit double ainsi que de grandes armoires. Les autres pièces séduisent également par leur agencement pratique et leur agréable sensation d’espace.
L’appartement est actuellement inoccupé et peut donc être repris sans bail en cours et aménagé selon ses propres envies. Il convient aussi bien aux personnes seules et aux couples qu’à un investissement locatif à l’avenir.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’appartement se trouve dans une résidence et un parc résidentiel très bien entretenus, principalement occupés par leurs propriétaires.
Séjour : Le séjour lumineux bénéficie d’une très bonne disposition et offre suffisamment de place pour un espace de vie convivial. De là, vous accédez directement au balcon. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue panoramique impressionnante et dégagée.
Balcon : Le balcon, accessible depuis le séjour, est équipé d’un store banne. Vous pourrez vous y installer à l’abri et profiter de la vaste vue sur les espaces verdoyants environnants et, en partie, sur la région de Hanovre.
Chambre : La chambre offre suffisamment de place pour un grand lit double ainsi que plusieurs grandes armoires. De là aussi, vous profiterez de la vue dégagée.
Cuisine aménagée : L’appartement dispose d’une cuisine aménagée quasiment neuve et dotée d’équipements complets. Elle comprend notamment : • tous les appareils de marque. • grand réfrigérateur-congélateur, • four électrique à chaleur tournante, • plaque vitrocéramique (spécialement renforcée et facile d’entretien), • hotte aspirante, • lave-vaisselle, La cuisine aménagée existante offre ainsi tout ce qui est nécessaire à l’usage quotidien.
Revêtements de sol : Le séjour et la chambre sont équipés de stratifié. Le couloir, la cuisine et la salle de bains sont revêtus de carrelage clair et facile d’entretien.
Cave et stationnement : L’appartement comprend un petit local de cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Des places de stationnement en nombre suffisant se trouvent juste devant le bâtiment et dans ses environs proches. Il est également éventuellement possible de louer une place de parking en sous-sol auprès d’un autre propriétaire. Cela dépend des disponibilités et doit faire l’objet d’un accord séparé.
Autres
Prix d’achat : 115.000 €
L’appartement est actuellement vacant et pourra être repris d’un commun accord. Il est donc possible d’y emménager à court terme ou de le remettre en location à de bonnes conditions.
Afin d’éviter les demandes sans engagement et pour des raisons de disponibilité, je prie les acheteurs potentiels sérieux de me contacter exclusivement par téléphone.
Merci d’avance de votre compréhension.
Contact direct par téléphone : 0176 – 20216988
Pour des raisons de disponibilité, les demandes par e-mail ne pourront malheureusement pas être prises en compte ni recevoir de réponse. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous téléphonique préalable.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’appartement se trouve dans la Heinrichstraße, dans le quartier d’Egestorf à Barsinghausen, un quartier résidentiel calme, récemment construit, moderne et proche de la nature, au sein de la région de Hanovre.
Egestorf est réputé pour ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente, notamment parce que le Deister/la forêt est accessible en quelques minutes à pied. Le cadre verdoyant et idyllique offre des conditions idéales pour les promenades, les balades à vélo et les activités de loisirs propices à la détente. Malgré son emplacement calme, l’appartement est très bien desservi par les transports vers Hanovre.
La gare S-Bahn d’Egestorf est accessible depuis l’appartement en seulement trois à cinq minutes à pied environ. De là, une liaison directe permet de rejoindre rapidement la gare centrale de Hanovre. L’appartement convient donc également parfaitement aux navetteurs et aux personnes qui souhaitent vivre au calme sans renoncer à la proximité de la capitale du Land.
Hanovre est également facilement accessible en voiture et dans un délai relativement court. L’infrastructure du quartier, qui s’est développée au fil de nombreuses années, répond bien aux besoins du quotidien.
La résidence elle-même se trouve dans un environnement calme et agréable et est principalement habitée par des propriétaires. On y profite d’un cadre de vie détendu, presque semblable à celui des vacances, tout en bénéficiant d’une bonne desserte vers Hanovre.
