SoulevéeCaveAccès sans étapeStationnementCuisine équipéeBalconDoucheJardin
Places de stationnement
50
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
9
Surface utile
50 m²
Certificat énergétique
D
110 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
115.000 €
Prix par m2
2 300,00 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Diese helle und ausgesprochen sonnige auch behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Naherholungsgebiet von Hannover und in ruhiger Lage im beliebten Barsinghäuser Ortsteil Egestorf grenzt an dem wennigser Mark. Auf einer Wohnfläche von mehr 50 m² bietet sie eine sehr gelungene Raumaufteilung und eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panorama-Weitblick. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer eröffnet sich ein außergewöhnlicher Ausblick ins Grüne und teilweise weit über die Region Hannover hinweg – beinahe wie ein Postkartenmotiv.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie größere Kleiderschränke. Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und das angenehme Raumgefühl.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen und nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden. Sie eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch als zukünftige Kapitalanlage.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und Wohnpark, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.
Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen beeindruckenden, unverbaubaren Panorama-Weitblick.
Balkon: Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Hier können Sie geschützt sitzen und den weiten Ausblick über die grüne Umgebung und teilweise über die Region Hannover genießen.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie mehrere große Kleiderschränke. Auch von hier aus genießen Sie den unverbaubaren Weitblick.
Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung. Dazu gehören insbesondere: • alles Markengeräte. • große Kühl-Gefrierkombination, • elektrischer Backofen mit Umluft, • Cerankochfeld (extra gehärtet pflegeleicht), • Dunstabzugshaube, • Geschirrspülmaschine, Die vorhandene Einbauküche bietet damit alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.
Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer befinden sich helle und pflegeleichte Fliesen.
Keller und Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude und in dessen näherer Umgebung. Gegebenenfalls besteht außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz von einem anderen Eigentümer anzumieten. Dies ist abhängig von der jeweiligen Verfügbarkeit und muss separat vereinbart werden.
Autres
Kaufpreis: 115.000 €
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Dadurch ist sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine Neuvermietung zu guten Konditionen möglich.
Zum Schutz vor unverbindlichen Anfragen und aus zeitlichen Gründen bitte ich ernsthafte Kaufinteressenten darum, ausschließlich telefonisch Kontakt aufzunehmen.
Vielen Dank für im voraus für Ihr Verständnis
Direkter telefonischer Kontakt: 0176 – 20216988
E-Mail-Anfragen können aus zeitlichen Gründen leider nicht berücksichtigt oder beantwortet werden. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger telefonischer Vereinbarung vergeben.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Die Wohnung befindet sich in der Heinrichstraße im Barsinghäuser Ortsteil Egestorf, einem ruhigen und neugebauten und modernen naturnahen Wohngebiet innerhalb der Region Hannover.
Egestorf ist für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert dadurch bekannt, dass durch wenige Gehminuten der Deister/Wald erreichbar ist. Die grüne und idyllische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und eine erholsame Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an Hannover angebunden.
Die S-Bahn-Station Egestorf ist von der Wohnung aus in nur etwa drei bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung um in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof Hannover zu erreichen. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler oder Personen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
Auch mit dem Auto ist Hannover gut und in vergleichsweise kurzer Zeit erreichbar. Die über viele Jahre gewachsene Infrastruktur des Ortsteils bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Bedarf.
Die Wohnanlage selbst liegt in einem ruhigen und angenehmen Umfeld und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Hier verbindet sich entspanntes, beinahe urlaubsähnliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung an Hannover.
