Außen
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Empore
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Balkon
Balkon 2
Garten 1
Garten 2
2. OG
3. OG
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.155,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento dúplex en Zusmarshausen-Wollbach combina una vivienda espaciosa con el carácter especial de un hogar distribuido en dos plantas. Con solo cuatro viviendas en el edificio, una zona de jardín privada y dos balcones, ofrece una experiencia residencial única.
En la planta inferior se encuentra el amplio y luminoso salón, con acceso directo al balcón orientado al oeste: un lugar ideal para disfrutar del sol de la tarde. Al otro lado del pasillo está el comedor, junto a una cocina independiente y una práctica despensa. La cocina amueblada existente ya está incluida en el precio de compra.
Por la escalera interior se accede a la segunda planta. Aquí se encuentran el dormitorio con mirador, un amplio dormitorio infantil y una galería abierta, ideal para utilizar como zona de trabajo, lectura o aficiones. El baño está equipado con bañera, ducha, lavabo y WC.
Desde el segundo balcón, contiguo al comedor, una escalera de caracol conduce a la zona de jardín correspondiente, con césped y parterres: ideal para quienes disfrutan sentándose al aire libre, haciendo jardinería o simplemente disfrutando de un espacio verde junto a su propio hogar. También incluye un amplio trastero en el sótano con toma para conectar la lavadora.
Datos clave: año de construcción 2000, buen estado de conservación, equipamiento de categoría superior, calefacción central de gas, certificado de consumo con aprox. 78 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética C, gastos comunitarios aprox. 150 € mensuales. Se puede adquirir adicionalmente un garaje con plaza de aparcamiento por 15.000 €.
Especialmente atractivo: la venta se realiza directamente y sin comisión para el comprador.
La cocina amueblada existente ya está incluida en el precio de compra.
Precio de compra: 325.000 €
Superficie habitable: aprox. 103,65 m² | 4 habitaciones | 2 niveles
Comisión del comprador: 0 % – venta sin comisión
Se puede adquirir adicionalmente un garaje con plaza de aparcamiento por 15.000 €.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está situada en una zona tranquila de Wollbach, en el límite del parque natural de Augsburgo - Bosques Occidentales. En la cercana Zusmarshausen hay comercios, restaurantes, colegios y otros servicios. Se llega a la autopista A8 en pocos minutos, lo que permite combinar la tranquilidad de la zona residencial con excelentes conexiones de transporte.
