Außen
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Empore
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Balkon
Balkon 2
Garten 1
Garten 2
2. OG
3. OG
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.155,34 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento su due livelli a Zusmarshausen-Wollbach unisce spazi generosi al carattere speciale di un’abitazione distribuita su due piani. Con sole quattro unità abitative nell’edificio, una porzione di giardino di proprietà e due balconi, offre un’esperienza abitativa unica.
Al piano abitativo inferiore si trova l’ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto al balcone esposto a ovest: un luogo incantevole dove godersi il sole della sera. Sul lato opposto del corridoio si trova la sala da pranzo, con cucina separata e pratica dispensa. La cucina attrezzata esistente è già inclusa nel prezzo di acquisto.
La scala interna conduce al secondo livello. Qui si trovano la camera da letto con bow window, una spaziosa cameretta e un soppalco aperto, ideale come zona studio, lettura o hobby. Il bagno è dotato di vasca, doccia, lavabo e WC.
Dal secondo balcone, adiacente alla sala da pranzo, una scala a chiocciola conduce alla porzione di giardino di pertinenza, con area verde e aiuole: l’ideale per chi ama stare all’aperto, fare giardinaggio o semplicemente godersi un angolo verde proprio accanto a casa. È inoltre compresa un’ampia cantina con possibilità di allacciamento per la lavatrice.
Dati principali: anno di costruzione 2000, condizioni curate, finiture di pregio, riscaldamento centralizzato a gas, attestato di consumo con circa 78 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica C, spese condominiali circa 150 € mensili. È possibile acquistare anche un garage con posto auto per ulteriori 15.000 €.
Particolarmente interessante: la vendita avviene direttamente e senza commissioni a carico dell’acquirente.
La cucina attrezzata esistente è già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Prezzo d’acquisto: 325.000 €
Superficie abitabile: ca. 103,65 m² | 4 locali | 2 livelli
Provvigione a carico dell’acquirente: 0 % – vendita senza provvigione
È possibile acquistare in aggiunta un garage con posto auto al prezzo di 15.000 €.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione tranquilla a Wollbach, ai margini del parco naturale Augsburg – Westliche Wälder. Negozi, ristoranti, scuole e altri servizi si trovano nella vicina Zusmarshausen. L’autostrada A8 è raggiungibile in pochi minuti, combinando così la tranquillità della zona residenziale con ottimi collegamenti stradali.
