Außen
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eingangsbereich
Empore
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Balkon
Balkon 2
Garten 1
Garten 2
2. OG
3. OG
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 155,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe duplex bien entretenu à Zusmarshausen-Wollbach allie de généreux espaces de vie au caractère particulier d’un appartement sur deux niveaux. Avec seulement quatre logements dans l’immeuble, un jardin privatif et deux balcons, il offre un cadre de vie unique.
Au niveau inférieur se trouve le spacieux séjour baigné de lumière, avec un accès direct au balcon exposé à l’ouest – un bel endroit pour profiter du soleil du soir. De l’autre côté du couloir se trouve la salle à manger, avec une cuisine séparée et un cellier pratique. La cuisine équipée existante est déjà incluse dans le prix d’achat.
L’escalier intérieur mène au deuxième niveau. Celui-ci comprend une chambre avec bow-window, une grande chambre d’enfant ainsi qu’une mezzanine ouverte, idéale pour aménager un espace de travail, de lecture ou de loisirs. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et de WC.
Depuis le deuxième balcon, accessible depuis la salle à manger, un escalier en colimaçon mène au jardin privatif avec espace vert et parterres – idéal pour ceux qui aiment s’installer dehors, jardiner ou simplement profiter d’un coin de verdure juste devant chez eux. Un grand cellier en sous-sol avec possibilité de raccordement pour une machine à laver est également inclus.
Caractéristiques : année de construction 2000, bien entretenu, prestations haut de gamme, chauffage central au gaz, diagnostic de performance énergétique avec env. 78 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique C, charges de copropriété env. 150 € par mois. Un garage avec place de stationnement peut être acquis en supplément pour 15.000 €.
Atout particulier : la vente est réalisée directement et sans commission pour l’acheteur.
La cuisine équipée existante est déjà comprise dans le prix d’achat.
Prix d’achat : 325.000 €
Surface habitable : env. 103,65 m² | 4 pièces | 2 niveaux
Commission à la charge de l’acheteur : 0 % – vente sans commission
Un garage avec place de stationnement peut être acheté en supplément pour 15.000 €.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au calme à Wollbach, en bordure du parc naturel d’Augsbourg – Forêts occidentales. Commerces, restaurants, écoles et autres équipements se trouvent à Zusmarshausen, à proximité. L’autoroute A8 est accessible en quelques minutes, ce qui permet de conjuguer parfaitement le calme du quartier avec un accès rapide aux axes de circulation.
