| Superficie de vida aprox. | 185 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 185 m² |
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| Precio de compra | 1.233.000 € |
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| Precio por m2 | 6.664,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno corazón del centro de Offenburg se está creando una atractiva unidad comercial que convence por su ubicación representativa, su generosa distribución de espacios y sus versátiles posibilidades de uso. Con una superficie comercial total de aprox. 185 m², distribuida entre la planta baja y la 1.ª planta, este inmueble ofrece las condiciones ideales para un concepto comercial exigente.
La combinación de dos niveles abre interesantes posibilidades para una distribución y un uso individual de los espacios. Mientras que la planta baja resulta ideal como zona de recepción, de venta o de atención al cliente, la 1.ª planta puede utilizarse de forma complementaria para otras áreas comerciales, de asesoramiento o de estancia. Así pueden combinarse de forma lógica distintas zonas funcionales y materializarse un concepto global armonioso.
Los amplios espacios y la atractiva ubicación en el centro de la ciudad crean las mejores condiciones para una presencia empresarial representativa. Ya sea como superficie de comercio minorista, showroom, sede de oficinas o de asesoramiento o para un concepto de servicios individual, el inmueble ofrece múltiples perspectivas, sujeto a las correspondientes autorizaciones urbanísticas.
Otra ventaja son los sótanos adicionales, que ofrecen prácticas posibilidades de almacenamiento y depósito. De este modo, los materiales, mercancías u otros medios de explotación necesarios pueden guardarse cómodamente fuera de la superficie comercial propiamente dicha.
La ubicación también convence en todos los aspectos: el animado centro de Offenburg, con sus numerosos comercios, cafés, restaurantes y ofertas de servicios, crea un atractivo entorno empresarial. La posición céntrica permite una buena accesibilidad para clientes, empleados y socios comerciales. El transporte público y la estación de Offenburg también son fácilmente accesibles.
Dado que el proyecto se encuentra aún en fase de realización, existe además la posibilidad de tener en cuenta deseos y requisitos individuales en el diseño y el equipamiento de los locales comerciales. Según el avance de la obra, la viabilidad técnica y las disposiciones urbanísticas, pueden realizarse adaptaciones de acuerdo con el promotor. Así se ofrece la oportunidad de adaptar los espacios de forma óptima al respectivo concepto comercial.
Una atractiva oportunidad para empresarios, inversores y comerciantes que valoran una dirección comercial representativa, posibilidades de uso flexibles y una ubicación céntrica en el centro de la ciudad.
Certificado energético: aún no disponible. El edificio se encuentra en fase de construcción. El certificado de demanda energética se expedirá conforme al § 80, apdo. 1 de la GEG tras la finalización del edificio.
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