| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 56 m² |
|---|
| Precio de compra | 155.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.767,86 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072302
Este cuidado apartamento de 2 habitaciones en la última planta, alquilado a largo plazo, constituye una atractiva inversión de capital. El edificio original fue construido en 1954. En 1996 se realizó una ampliación de la última planta, en cuyo marco se creó de nuevo el apartamento ofrecido.
El apartamento dispone de una superficie habitable de aprox. 59,5 m² y convence por una distribución funcional. Cuenta con un luminoso salón, un amplio dormitorio, una cocina con cocina equipada, un recibidor, un gran trastero y un baño con luz natural y bañera.
Un aspecto especialmente destacado es el amplio balcón orientado al sur, accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio, que aumenta aún más el confort de la vivienda. La oferta de espacio se completa con un trastero propio en el sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El apartamento está alquilado de forma fiable desde septiembre de 2014. La renta mensual neta se ajustó a 524,68 € el 01.09.2024, ofreciendo así una base sólida para una inversión de capital sostenible.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 493,00 €. De esta cantidad, 135,00 € corresponden al fondo de reserva para mantenimiento y 357,18 € a los gastos corrientes de gestión.
Ubicación:
El apartamento se encuentra en una ubicación céntrica del distrito berlinés de Spandau, con una infraestructura excelente. Las posibilidades de compra, los servicios necesarios para la vida cotidiana y una excelente conexión con el transporte público se encuentran en las inmediaciones.
La estación de Berlín-Spandau se alcanza en poco tiempo y ofrece conexiones óptimas con el centro de Berlín y sus alrededores. La solicitada zona residencial y la buena posibilidad de alquiler hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para inversores.
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