| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 56 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 155.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.767,86 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072302
Questo appartamento ben tenuto di 2 locali al piano sottotetto, affittato a lungo termine, rappresenta un investimento interessante. L’edificio originario è stato costruito nel 1954. Nel 1996 è stato realizzato un ampliamento del piano sottotetto, nell’ambito del quale è stato creato ex novo l’appartamento proposto.
L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 59,5 m² e convince per la sua planimetria funzionale. Comprende un luminoso soggiorno, una spaziosa camera da letto, una cucina con cucina componibile, un corridoio, un ampio ripostiglio e un bagno con luce naturale e vasca.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio balcone esposto a sud, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. L’offerta di spazio è completata da una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è affittato in modo affidabile dal settembre 2014. Il canone mensile netto è stato adeguato al 01.09.2024 a 524,68 € e offre pertanto una solida base per un investimento sostenibile.
Le spese condominiali mensili ammontano a 493,00 €. Di tale importo, 135,00 € sono destinati al fondo per la manutenzione e 357,18 € ai costi correnti di gestione.
Ubicazione:
L’appartamento si trova in una posizione centrale nel quartiere berlinese di Spandau, dotato di infrastrutture eccellenti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi per le necessità quotidiane e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici.
La stazione Berlin-Spandau è raggiungibile in breve tempo e offre collegamenti ottimali con il centro di Berlino e i dintorni. La posizione residenziale molto richiesta e la buona possibilità di locazione rendono questa zona particolarmente interessante per gli investitori immobiliari.
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